Дубай Марина (Dubai Marina)

Дубай Марина ‒ это популярное сообщество одного из крупнейших эмиратов ОАЭ. Продажа недвижимости в Дубае в данном районе ведется особенно активно, здесь всегда стабильно высокие цены, стабильный спрос, обусловленный, в том числе, выгодностью инвестиций при вложении в жилой фонд. Ни в одном другом районе города нет такого числа небоскребов, за исключением центральной части мегаполиса. Здесь преобладают жилые комплексы с жильем класса люкс, из которого открывается великолепный вид на гавань. Со стороны моря застройка смотрится не менее эффектно: башни из стекла уходят в небо и играют яркими красками.

Мин. цена объекта Студия 520 000 AED 1-сп. квартира 600 000 AED 2-сп. квартира 1 099 000 AED Вилла 4 500 000 AED Сред. цена объекта Студия 1 485 118 AED 1-сп. квартира 1 892 685 AED 2-сп. квартира 3 277 465 AED Вилла 7 373 125 AED Мин. цена аренды Студия 4 167 AED 1-сп. квартира 5 000 AED 2-сп. квартира 6 666 AED Вилла 22 916 AED Сред. цена аренды Студия 12 289 AED 1-сп. квартира 15 288 AED 2-сп. квартира 22 552 AED Вилла 55 350 AED Площадь района 4 км² Недвижимость в районе Жилой комплекс, квартира, пентхаус Преимущества Рентабельность инвестиций от Площадь района: 4900000 кв. м. Престижный район Технологические здания (IT технологии) Фотогалерея

Вопрос-ответ Где расположен район Дубай Марина?

Он находится в западной части мегапомиса, традиционно востребован среди туристов и местных жителей. Район с элитной недвижимостью считается курортной зоной и открывает широкие возможности для отдыха. Визитной карточкой комьюнити выступает пристань. Комфортабельная и эффектная гавань для элитных яхт часто демонстрируется на фотографиях в журналах и интернет-сообществах, представляя эмират во всем его великолепии. Высокое качество инфраструктуры обеспечивается одним из крупнейших девелоперов страны – строительной компанией Имар Пропертис (Emaar Properties). Именно она занималась возведением домов в центральной части эмирата, также ею было построено в том числе одно из самых высоких зданий ОАЭ и мира – небоскреб Бурдж-Халифа. Однозначного ответа на вопрос о том, когда был построен район, не существует, так как работы стартовали в 2003 году, однако ряд зданий возводится и в настоящее время.

Сообщество полностью адаптировано для комфортной жизни. В нем множество торговых центров, ресторанов, кафе, благоустроенные пляжи и прогулочные зоны. Комьюнити имеет выход к побережью. Пляжи привлекают поклонников как пассивного, так и активного отдыха. К услугам туристов и местных жителей дайвинг-клубы, различные виды водного спорта, возможность аренды яхты. Самое популярное здание в районе – башня Кайан (Cayan Tower), строительство которой велось в течение 8 лет. Ее особенностью является особая архитектура линий, в результате которой удалось воплотить оригинальную изогнутую конструкцию. Небоскреб занимает 21-е место в городе по числу этажей.

Какие ЖК и комьюнити есть в Дубай Марина?

На территории чуть более 4 кв. километров построены более 200 небоскребов. В сообществе множество жилых комплексов, наиболее востребованные среди которых:

Кавалли Тауэр (Cavalli Tower), новый комплекс с недвижимостью премиум-класса. В здании 70 этажей с апартаментами с видом на море. В отделке квартир использованы элитные материалы. Эксклюзивная планировка обеспечивает максимальный комфорт. Дамас Резидентс (DAMAC Residenze) – небоскреб из 68 этажей. Внутри находятся спортивный зал, парная, сауна, джакузи, взрослые и детские бассейны. В шаговой доступности торговые центры, рестораны, гавань. Sparkle Towers – новый комплекс из двух зданий. В интерьере использованы дорогостоящие материалы, в том числе продукция популярного бренда Swarovski. Бассейны и спортивные залы находятся не только на первом этаже, но и на крыше здания. Комплекс находится под круглосуточной охраной. Управляющая компания оказывает полный спектр услуг, от консьержа до детской няни. Средние цены на недвижимость в Дубай Марина?

Для желающих купить дом в Дубае на первой линии сообщества представлены виллы. Их возводят на подиумном уровне крупных жилых комплексов. Обычно в таких домах насчитывается от 5 до 7 спальных комнат.

Жилой фонд включает в себя апартаменты и пентхаусы различной площади. Большинство объектов относятся к классу люкс. Несмотря на достаточно высокую стоимость недвижимости, вкладывать средства в жилье ОАЭ более выгодно в сравнении с аналогичными предложениями в крупных городах США и Европы. Ниже приведены средние цены в дирхамах:

квартира-студия от 700 000, апартаменты с одной спальней ‒ от 1 000 000, квартира с двумя спальнями ‒ 1 600 000, трехспальные апартаменты ‒ 2 700 000, пентхаусы стоят от 7 000 000, верхний порог цен достигает 50 000 000.

Сообщество входит в число фрихолд-зон. Это позволяет приобретать жилой фонд не только местным жителям, но и иностранным гражданам, и пользоваться им по своему усмотрению.

Средние цены на аренду недвижимости?

Агентства недвижимости в ОАЭ оказывают содействие в поиске жилья для краткосрочного и длительного проживания. Стоимость аренды исчисляется за год и зависит от площади, количества комнат и степени комфортности:

квартиру-студию можно арендовать за 43 000 дирхамов, квартира с одной спальней обойдется в 65 000 дирхамов, стоимость аренды жилья с двумя спальнями начинается от 95 000 дирхамов, апартаменты с тремя спальнями стоят 140 000, апартаменты с четырьмя спальнями сдаются за 185 000 дирхамов.

Максимального предела цен не существует, власти не ограничивают собственников в сумме арендной платы. Даже при наличии одной спальни цена апартаментов может доходить до 800 000 дирхамов. Наиболее высокая стоимость у вилл. Две спальни предлагают арендовать за 150 000 дирхамов, три спальных комнаты обойдутся уже в 190 000, четырехспальную виллу можно арендовать за 370 000 дирхамов.

Инвестиции в жилой фонд крупнейших регионов ОАЭ востребованы не только среди русских. Активно покупают жилье граждане Индии, Пакистана, европейских стран. Рентабельность вложений находится на высоком уровне. Спрос на недвижимость не уменьшается, а с сокращением застройки, неизбежной в центральных районах мегаполиса из-за дефицита свободных земельных участков, цены будут только расти.

Рентабельность напрямую связана с типом жилого фонда. Самый высокий индекс у квартир-студий, он доходит до 6,4 %. Показатели у иных объектов недвижимости выглядят следующим образом:

квартира с одной спальней обладает индексом в 6,2 %, у двухспальной квартиры он достигает 5,7 %, жилье с тремя спальнями – 5,3 %.

Самый низкий индекс у домов с 4 и 5 спальнями ‒ 4,5 % и 4 % соответственно.

Куда пойти на шоппинг в районе Дубай Марина?

В регионе множество филиалов сетевых супермаркетов, располагающихся на нижних этажах высотных зданий. Среди нихУайтроуз (Waitrose), Спинис (Spinneys), Уест Зом (West Zome), Аль-Майа (Al Maya), в которых предлагаются не только продукты питания, но и предметы обихода, одежда, техника и иные необходимые для комфортной жизни вещи. Рядом с шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда находится один из крупнейших торговых моллов эмирата – Dubai Marina, в котором открыты не только филиалы магазинов мировых брендов, но и кинотеатр, рестораны, кафе. Недалеко от набережной работает молл ДжейБиАр зе Бич (JBR The Beach).

Также среди мест, куда пойти в Дубай Марине, можно отметить прогулочную зону с красивым ландшафтом. Помимо торговых центров в комьюнити множество мест, в которых можно полноценно пообедать или поужинать, а также перекусить в ходе шопинга. Большое количество ресторанов находится в прогулочной зоне Marina Walk. На открытом воздухе можно отведать блюда кухонь мира. На седьмом пирсе открыто несколько ресторанов с разнообразным меню. Рядом с яхт-клубом работают популярные бары: Фью Опшенс а Шейдс (Few Options are Shades), Карго (Cargo), Этелиер Эм (Atelier M). Сеть быстрого питания не менее развита.

Какие школы и детские сады выбрать в Дубай Марина?

Дошкольное образование доступно в детском саду Раффлс (Raffles Nursery). Посещать его можно с первых недель жизни, так как формат объединяет в себе и ясли, и детский сад. Несколько дошкольных учреждений находятся в прилегающих к комьюнити сообществах. Там же находятся школы. Среди них Херайзен Интернейшнл Скул (Horizon International School), Дубай Бритиш Скул (Dubai British School) и Кингс Скул (King’s School Dubai).

Высшие учебные заведения расположены в 10 минутах езды от сообщества. Несколько университетов, колледжей находятся в районе Ноуледж Парк (Knowledge Park).

Какие клиники и больницы есть в Дубай Марина?

В ОАЭ медицине уделяется повышенное значение, поэтому получить квалифицированную помощь не составляет труда. В районе открыты несколько крупных больниц, среди которых Марина (Medcare Marina), Эмирейтс Хоспиталс Клиник (Emirates Hospitals Clinic). В соседних субсообществах, находящихся в 10-15 минутах езды, за медицинской помощь можно обратиться в клинику Аль-Захра Хоспиталлэнд (Al Zahra Hospitaland) или в Саудовскую германскую больницу (Saudi German Hospital). Сеть стоматологических клиник не менее развита. Лекарства можно приобрести в аптеках, ряд из которых работает круглосуточно.

Каким транспортом можно воспользоваться?

Общественный транспорт и парковочные места в регионе продуманы для максимального удобства жителей. Дубай Марина создана руками человека. Это не только наиболее крупная искусственная пристань в мире, но и район с развитой инфраструктурой. Работают автобусные маршруты, есть две станции метрополитена. До аэропорта можно добраться за 25 минут. Доминирующим видом транспорта остается личный. Парковочные места для собственников предусмотрены в жилых комплексах. Для гостей работают платные парковки. Можно пользоваться не только собственной машиной, но и арендованной. Для аренды автомобиля необходимо водительское удостоверение международного образца. Арендовать можно не только машину, но и яхту или даже вертолет.

В каком отеле лучше остановиться?

Сложностей с тем, где жить в Дубай Марина, не существует. Помимо широкого выбора квартир и апартаментов приезжающих в страну готовы разместить множество отелей. Положительными отзывами обладают:

Адрес из 5-стар Хотел (Address is a 5-star Hotel). Он расположен на побережье. Из окон открывается великолепный панорамный вид. Помимо номеров с высокой степенью комфортности к услугам проживающих ресторан, спа-салон, бассейн, спортивный клуб. Ла-Верда Сюитс энд Вилла (Le Verda Suites & Villa) готов обеспечить комфортное проживание даже самым взыскательным посетителям. В отеле есть не только апартаменты, но и двухуровневые пентхаусы, а также целые виллы. Гросвенор Хаус (Grosvenor House) – отель с номерным фондом, превышающим 700 апартаментов. Можно подобрать как компактный, так и просторный вариант. "

Недвижимость в районе Dubai Marina

Dubai Marina — престижный район на побережье Арабского залива, расположенный к западу от Downtown Dubai, рядом с известным архипелагом Palm Jumeirah. Dubai Marina занимает площадь около 5 кв. км по обеим сторонам 3-километрового рукотворного канала.

Район включает в себя несколько искусственных островов, на которых находятся популярные микрорайоны Jumeirah Beach Residence и Bluewaters Island.

Начальная цена Первый взнос После сдачи О районе

Район Dubai Marina по большей части застроен современными жилыми небоскребами и многоэтажными башнями отелей, а вдоль побережья залива раскинулись прекрасные песчаные пляжи и шикарные пятизвездочные курорты. Набережные с пальмами, многочисленные пристани для яхт и огромные круизные лайнеры, выходящие из близлежащего порта Dubai Harbour — все это создает неповторимую атмосферу тропического курорта посреди бурлящего мегаполиса.

Недвижимость в Dubai Marina часто покупают активные люди, семейные пары без детей или молодые семьи, которые хотят жить насыщенной жизнью в районе, полном развлечений и событий. Этот район также популярен среди туристов, которые выбирают курортный отдых или хотят познакомиться с обликом современного Дубая.

Генеральным застройщиком района является крупная частная компания Emaar, известная возведением самого высокого небоскреба в мире — Burj Khalifa, а также созданием современного центра города — Downtown Dubai. Компания начала строительство Dubai Marina в 2003 году, и развитие района продолжается до сих пор.

Инфраструктура

Район прекрасно связан с другими популярными локациями города автодорожной сетью и общественным транспортом. Помимо автобусных маршрутов, по Dubai Marina курсируют трамваи с остановками по обе стороны канала, в районе морского порта, у монорельсовой линии, ведущей на Palm Jumeirah, и у двух станций красной линии дубайского метрополитена.

Островные части района соединены с материком широкими мостами, в том числе пешеходными, а параллельно Dubai Marina проходит одна из главных автодорог города — Sheikh Zayed Road. Благодаря быстрому выходу на крупную транспортную магистраль, дорога до Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Emirates Golf Club и Mall of the Emirates занимает 10–15 минут, до Downtown Dubai, DIFC и Business Bay — 20 минут, а до Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport можно доехать за 25–30 минут.

Альтернативой наземному транспорту служит водный: по каналу курсируют не только частные яхты, но и водные такси, а также экскурсионные катера, на которых можно добраться до Bluewaters Island, Palm Jumeirah и других прибрежных направлений.

Социальная инфраструктура района также хорошо развита. Здесь насчитывается более десятка детских садов, аптек и супермаркетов. Есть собственный торговый центр, работает несколько крупных медицинских клиник, например, два отделения Medcare Medical Centre и Emirates Hospital Clinic. Хотя в самом районе нет средней школы, как минимум пять образовательных учреждений, включая Dubai British School, GEMS Wellington International School и Emirates International School Meadows, находятся в 10–15 минутах езды.

Недвижимость в районе Dubai Marina

Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ

Sobha SeaHaven Sobha SeaHaven от $ 898 000

78 - 188 м², 362 - 535 м²

Cavalli Tower Cavalli Tower от $ 530 000 Vida Residences Dubai Marina Vida Residences Dubai Marina от $ 558 000 Marina Shores Marina Shores от $ 408 000 Stella Maris Stella Maris от $ 330 000

Апартаменты, пентхаусы и таунхаусы

LIV Waterside LIV Waterside от $ 626 000

Апартаменты, дуплексы, пентхаусы, таунхаусы, виллы и особняк

Загрузить еще Экономическая привлекательность

Dubai Marina — один из самых популярных районов Дубая как для туризма, так и для жизни. Здесь строятся премиальные жилые комплексы с собственными бассейнами, тренажерными залами, спа-зонами, детскими и спортивными площадками, подземными парковками и ландшафтным озеленением. В районе кипит ночная жизнь и царит космополитичная, свободная атмосфера, а разнообразие развлечений удовлетворяет самые различные вкусы. Жилье в Dubai Marina активно арендуют туристы, молодые профессионалы, иностранные специалисты с семьями. Район является не менее популярным направлением для покупки жилой недвижимости класса люкс. Он находится в 10 минутах езды от коммерческих центров Dubai Internet City, Barsha Heights и JLT, что позволяет предпринимателям и служащим с высоким уровнем доходов покупать или арендовать недвижимость рядом с местом работы. Огромную популярность резиденций в Dubai Marina подтверждает ROI, одинаково высокое для студий и апартаментов с 1–4 спальнями — от 6,5 % до 6,9 %. Из-за того, что количество вилл в районе крайне ограничено, ROI для резиденций с пятью спальнями достигает 9,6 %. Цены на студии начинаются с AED 540,000 (USD 147,000), а стоимость вилл с 4–5 спальнями стартует с AED 4,054,000 (USD 1,104,000).

Развлечения

Помимо превосходных песчаных пляжей со всеми современными удобствами и многочисленными водными активностями, Dubai Marina предлагает несколько пешеходных зон с большим выбором магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. В районе Jumeirah Beach Residence находится живописный бульвар The Walk JBR, вдоль которого расположено около 50 кафе и ресторанов, более 60 магазинов, несколько художественных галерей и локаций для стрит-арта. К променаду примыкает торгово-развлекательный комплекс под открытым небом The Beach, вмещающий свыше 70 магазинов и ресторанов, закрытый и открытый кинотеатры, детский клуб, спортивные площадки, центр водных развлечений и пляжный клуб с барами. На Bluewaters Island находится еще одна зона отдыха, где установлено самое большое обзорное колесо в мире — Ain Dubai — и открыт музей восковых фигур Madame Tussauds Dubai.

Отель Stella Di Mare Dubai Marina

Одноместный номер с плиточным/мраморным полом, мини-баром и кондиционером.

Проводной интернет Сейф Телевизор Телефон Холодильник Чайник или чайный набор Косметические наборы Тапочки Фен Халаты Мягкая мебель Письменный стол Шкаф или гардероб

Подробнее о номере Номер Делюкс с кроватью размера размера «king-size», вид на пристань для яхт

· Максимум 2 человека

Трехместный номер с кондиционером и мини-баром.

Проводной интернет Сейф Телевизор Телефон Холодильник Чайник или чайный набор Косметические наборы Тапочки Фен Халаты Мягкая мебель Письменный стол Шкаф или гардероб

Подробнее о номере Развернуть все номера Об отеле Stella Di Mare Dubai Marina

Время заселения: 14:00

Время выезда: 12:00

2-ая пляжная линия

Все услуги отеля Расположение отеля

Отель Stella Di Mare Dubai Marina расположен в 35 км от аэропорта Дубая, в центре района Дубай Марина.

Номерной фонд гостиницы Stella Di Mare Dubai Marina

Для размещения предлагается 369 номеров.

Во всех номерах есть:

Wi-Fi, санузел с душем и ванной, фен, туалетно-косметические принадлежности, халаты и тапочки, телевизор, кондиционер, телефон, мини-бар, чайник, принадлежности для чая и кофе, сейф, утюг и гладильная доска.

Имеются номера для людей с ограниченными возможностями.

Питание

Доступны следующие концепции питания:

Room Only (RO) — размещение без питания, Bed & Breakfast (BB) — в стоимость проживания включен завтрак, Half Board (HB) — полупансион, входят завтрак и ужин, Full Board (FB) — полный пансион, включено трехразовое питание: завтрак, обед, ужин.

На территории отеля работают ресторан La Fontana с интернациональной кухней в формате «шведский стол», итальянский ресторан Leonardo, бар и ресторан на крыше Headlines, лобби-лаундж Orphic, кальянная La Veranda и бар у бассейна.

Удобства и развлечения в отеле «Стелла Ди Маре Дубай Марина»

К услугам гостей:

открытый бассейн, спа-салон Health Club & Spa (сауна, паровая баня, массаж, джакузи), фитнес-центр, парковка, трансфер, туристическое бюро, бизнес-центр, конференц-зал вместимостью до 400 человек, возможно проведение свадеб, вечерние шоу-программы. Услуги для детей детский бассейн, няня (по запросу), детское меню. Пляж

Пляж муниципальный, оборудованный, песчаный.

Дубай Марина — мир небоскрёбов

Дубай Марина (Dubai Marina) — это район в западной части города Дубай. Район считается элитным, и цены на недвижимость здесь уступают только району Даунтаун. Несмотря на высокий статус, здесь есть несколько отелей, которые вполне доступны по цене для среднего российского туриста. В этой статье поговорим о плюсах и минусах отдыха в Дубай Марина, пляжах, отелях, развлечениях.

Цены и другая информация в этой статье актуальны на декабрь 2022 года.

Последняя новость

Во время Чемпионата мира 2022 на пляже JBR была оборудована мега-фан зона. Эта статья обновлена 20 декабря 2022 года, и ЧМ 2022 уже закончился. Поздравляем Аргентину с победой, а Марокко с самым значимым достижением в истории сборной.

Мега-фан зона закрылась. Но что из неё сделают дальше? Официальных объявлений нет. Может быть, переделают в кинотеатр. Пока непонятно. Ждём новостей.

Где находится район Дубай Марина

Район Дубай Марина расположен на западе города Дубай, вдоль побережья, между районами Джебель Али и Аль-Суфух, который часто причисляют к Джумейре. Справа смотрите карту города с обозначением районов, кликните на карту для увеличения.

Цифры и факты

Дубай Марина — второй самый маленький район города Дубая — всего 4 квадратных километра, меньше только Даунтаун (2 кв.км.).

Район построен вокруг рукотворной гавани длиной 3 километра, слово «marina» переводится как «гавань для яхт».

Строительство района началось в 2003 году и сейчас почти закончилось. В конце строительства Дубай Марина должна стать самой большой рукотворной гаванью для яхт в мире, обогнав Марина-дель-Рей в Калифорнии, США. Все жилые комплексы будут вмещать до 120 000 жителей, для которых здесь будет вся необходимая инфраструктура — торговые центры, рестораны, магазины, повседневные услуги.

Точная стоимость проекта пока неизвестна, её ещё просто не посчитали, но первая фаза строительства — застройка первых 10 гектаров с первыми шестью башнями обошлась в 1,2 миллиарда долларов США. Сделать подсчёты будет сложно, так как строительство ведётся как на деньги города, так и частных компаний, но есть оценки экспертов около 15 миллиардов долларов США.

Заказчик проекта — компания Emaar Properties (подконтрольная правительству эмирата Дубай), прославившаяся многими проектами, включая знаменитые: Бурдж Халифа, Дубай Молл, Дубайские фонтаны, Дубайская опера. Сейчас Emaar приступают к строительству следующего самого высокого здания мира — башни Dubai Creek Tower.

Квартал Джумейра Бич Резиденц (Jumeirah Beach Residence или JBR) является «сердцем» района. В JBR построено 200 высотных зданий, из них 40 небоскрёбов высотой от 250 до 516 метров. Самый высокий из них — небоскрёб Pentominium высотой 516 метров, но он ещё в стадии строительства.

В разных частях района находятся более 40 отелей разных категорий. Многие квартиры и апартаменты сдаются туристам. Количество предложений по размещению в районе Дубай Марина заходит далеко за 1000 вариантов. У отдыха здесь есть яркие плюсы и минусы, о них поговорим подробно.

Плюсы

Первый плюс — отличный выбор отелей. В Дубай Марина есть десяток вариантов размещения за 60-80 долларов за ночь, что вполне доступно среднему российскому туристу. А выбор отелей 5 звёзд для шикарного отдыха лучший во всех Арабских Эмиратах.

Второй плюс — это расположение этих отелей в шаговой доступности от пляжа и от дубайского метро. В Дубае обычно приходится выбирать — или отель недорогой, но до пляжа нужно ехать на такси или метро, или отель рядом с побережьем, но цены запредельные. В районе Дубай Марина есть доступные по цене отели в 15 минутах ходьбы от пляжа.

Третий плюс — местный пляж JBR признан одним из лучших в ОАЭ. Чистое море, раздевалки и туалеты, всё чисто и убрано, рядом много кафе и баров.

Четвёртый плюс — великолепная транспортная доступность. Из любого отеля или резиденции в Дубай Марина можно дойти до станции метро максимум за 20 минут. Далее, быстро и недорого можно доехать до любой достопримечательности города.

Пятый плюс — развитая инфраструктура района. В Дубай Марина есть свой большой торговый центр, кинотеатры, сотни ресторанов и закусочных, детские игровые площадки, магазины — от дешёвых продуктовых до модных бутиков одежды.

О пляже, отелях, ресторанах и развлечениях мы ещё поговорим подробно позже.

Минусы

Первый минус — всё дорого. Вы когда-нибудь платили за дневную аренду шезлонга сумму, за которую этот шезлонг можно купить? В Дубай Марина аренда шезлонга на день стоит 110 дирхамов! Текущий курс смотрите в нашей статье «Валюта ОАЭ». Цены в магазинах, кафе и на услуги в отелях в 1,5-2 раза выше, чем в Дейре или Бур Дубае.

Второй минус — далеко от аэропорта. Ехать на метро через весь город, а тем более после утомительного перелёта — удовольствие сомнительное. И не с любым объемом багажа можно ездить на метро, о чем мы подробно писали в статье «Из аэропорта Дубая в город».

На такси поездка обойдётся в 75-100 дирхамов, тарифы смотрите в нашей статье «Такси в ОАЭ». Ехать на такси придётся около часа (если пробки, то и два часа), что не очень приятно после утомительного перелёта.

Третий минус — выходные «выкинуты из отпуска». Выходные дни в Арабских Эмиратах с 3 января 2022 года — это пятница после полудня, суббота и воскресенье, о чём мы подробно говорили в статье «Пятница и выходные в ОАЭ». Эти дни лучше проводить на пляже, так как торговые центры переполнены, на достопримечательностях очень много людей. Но пляже JBR в выходные творится что-то невообразимое, здесь буквально не протолкнуться. Какой тут отдых? Хотя некоторые туристы переносят толпу на пляже спокойно. Это индивидуально.

Четвёртый минус — политика отелей. Каждый отель в Дубай Марина имеет свои представления о том, каким способом продавать свои услуги туристам. Некоторые отели работают только с туроператорами, забронировать их через интернет невозможно. Некоторые наоборот — с туроператорами не работают вообще, то есть, тур в такой отель не купишь. Некоторые работают только с определёнными сайтами бронирования. Покупка тура или бронирование здесь — это настоящее приключение, и не особо приятное.

Подробно об этих минусах мы поговорим далее по ходу нашей статьи.

Пляж Дубай Марина

В Дубай Марина есть два объекта, которые называются словом «beach» («пляж») . Первый — это пляж JBR (JBR Beach), это пляж в привычном нам понимании этого слова — море, песок, на песке лежаки, за лежаками туалеты и раздевалки. Идти пешком от любого отеля в Дубай Марина до пляжа JBR не более 20 минут.

Весь пляж общественный. То есть, если в каком-то месте не понравилась вода или слишком шумно, или рядом какие-то неприятные соседи, то просто идите дальше по пляжу и купайтесь там.

За раздевалками начинается «Пляж» («The Beach») - это торговый центр под открытым небом, построенный компанией Meraas Holding, которая принадлежит Шейху Мохаммеду ибн-Рашиду Аль-Мактуму, правителю Дубая, о нём можно прочитать в нашей статье «Шейхи Арабских Эмиратов».

Зачем мы об этом рассказываем? Во-первых, ходить в купальниках можно только по пляжу JBR, по «Пляжу» нельзя, охрана остановит. Во-вторых, если какая-то табличка содержит слово «beach», то не обязательно она показывает на пляж, вполне вероятно на торговый центр The Beach.

Пляж JBR длиной около 2 километров. Обустроен великолепно — лежаки, зонтики, туалеты, раздевалки, дежурят лайфгарды, есть специальные краники с пресной водой, чтобы на выходе с пляжа смывать песок с ног. Территория чистая, работают уборщики.

Туалеты и раздевалки бесплатно, лежаки и зонтики за отдельную плату — 110 дирхамов за один, 195 за два. Впрочем, никто не запрещает прямо на песке лежать на своём полотенце, это пока ещё бесплатно.

Ассортимент развлечений на пляже выше любых оценок. Около десятка центров водного спорта продают поездки на водных мотоциклах, «бананах», надувных лодках и водных лыжах на буксире, полёты на парашюте над морем. Говоря проще, полный спектр пляжных развлечений. Есть несколько уникальных аттракционов, о которых поговорим позже в этой статье, в разделе «Чем заняться».

Вдоль пляжа есть две сотни баров, кафе, ресторанов, забегаловок и фаст-фудов. В некоторых продают пиво, но придётся поискать. Много «принимать на грудь» не советуем, с запахом вполне можно «налететь» на штраф, о чём мы говорили в статье «Алкоголь в ОАЭ». Приносить спиртное с собой не рекомендуем. Напомним, что пляж — это общественное место, и распитие здесь карается по уголовному кодексу, о чём мы говорили в статье «Что нельзя в ОАЭ».

В будние дни здесь относительно свободно. Однако в выходные и праздники на пляж JBR съезжаются местные жители, и здесь люди отдыхают «как шпроты в консервной банке». Пятницу во второй половине дня, субботу и воскресенье лучше не ходить на пляж JBR, а заняться чем-то другим.

Отели и цены

В районе Дубай Марина около 40 полноценных отелей. Большая часть — «пятёрки», немного «четвёрок» и несколько «трёшек». Кроме отелей, предлагаются сотни апартаментов и квартир под сдачу туристам. Некоторые отели фактически являются апарт-отелями. Количество вариантов размещения превышает тысячу — на любой вкус и кошелёк.

По официальной статистике (на конец 2021 года) всего в отелях района 11178 номеров. Из них 6187 приходится на отели 5 звёзд, то есть, более 50% номерного фонда. Номеров в отелях 4 звезды – 2382, в апарт-отелях – 2174, в отелях 3 звезды – всего 436. Обратите внимание! Цифры по недорогим отелям небольшие.

Отсюда важный вывод. Если хотите отдыхать в районе Дубай Марина в недорогом отеле, то бронируйте заранее, не откладывайте, так как номера могут быть в дефиците.

Самый дешёвый вариант — это кровати в общих комнатах. В ОАЭ отсутствует понятие «хостел», вместо этого сдают кровати в комнатах. Кровать можно забронировать за 20-30 долларов. Если решились на такой вариант, то обратите внимания, что комнаты бывают строго или мужские, или женские. Смотрите, не ошибитесь при бронировании.

Недорогие отели — цена 60-90 долларов за ночь. Они расположены далеко от пляжа. Вначале идёт пляжная зона, потом линия зданий, потом гавань для яхт, и потом уже линия зданий, в которой находятся недорогие отели. Готовьтесь идти до пляжа 15-20 минут быстрым шагом.

За 100 и более долларов за ночь можно снять номер в отеле или апартаменты в первой от пляжа линии зданий. Идти до пляжа 5-10 минут.

Самые дорогие номера в отелях непосредственно на пляже, это настоящая первая пляжная линия. Среди них: The Ritz-Carlton Dubai – 300 долларов за ночь, Le Royal Meridien — 250 долларов за ночь, Rixos Premium — 210 долларов за ночь, Hilton Dubai Jumeirah — 220 долларов за ночь, DoubleTree by Hilton — 270 долларов за ночь, Sheraton Jumeirah - 130 долларов за ночь.

Если решили отдохнуть в Дубай Марине по турпутёвке, то готовьтесь к неприятному сюрпризу. Дело в том, что системы поиска туров не различают разные районы Дубая. Хочется нажать галочку «Дубай Марина» и посмотреть список, но так не получится. Придётся искать отели по названиям вручную. В этом случае даже лучше попросить поискать отели турагента.

Системы бронирования отелей куда «умнее», они отличают районы. Например, в booking.com можно выбрать именно Дубай Марину и посмотреть список.

Однако и здесь есть неприятный сюрприз. У каждого отеля в Дубай Марине своя политика бронирования. Некоторые отели доступны только по путёвкам и в открытых системах бронирования (booking.com, hotellook.com, agoda.com) их вообще нет. Некоторые не сотрудничают с туроператорами и попасть в них по путёвке невозможно. Некоторые работают эксклюзивно с какой-то одной системой бронирования, например, с zenhotels.com или accorhotels.com. Полная путаница.

В такой ситуации мы искренне желаем всем нашим читателям выбрать самый подходящий отель и забронировать его с первой попытки, и со скидкой или по акции.

Транспорт

На границе района Дубай Марина находятся две станции метро Дубая. Это станции «DMCC» и «Sobha Realty» (до 09.09.21 называлась «Dubai Marina», до 25.11.20 называлась «Damac») на первой (красной) ветке. Схему метро смотрите в нашей статье «Метро Дубая». От любого отеля до ближайшей станции пешком не более 20 минут.

По территории района проходит ветка дубайского трамвая. Трамвай делает здесь круг между отелями, пляжем JBR, торговым центром Dubai Marina Mall, станциями метро. На трамвае передвигаться по району Дубай Марина очень удобно и недорого. Читайте нашу подробную статью «Дубайский трамвай». На трамвае удобно доехать до станции «Palm Jumeirah», где можно пересесть на монорельс в аквапарк Aquaventure и океанариум The Lost Chambers.

В районе Дубай Марина останавливаются автобусы 8 и 84. На автобусе 84 сможете доехать до ТЦ Mall of Emirates и искусственной горнолыжной трассы Ski Dubai.

Автобусный маршрут 8 один из самых полезных для туристов. На нём сможете доехать до аквапарка Wild Wadi и отеля Burj Al-Arab, мечети Джумейра, общественного пляжа Джумейры, Музея содружества, Мадинат Джумейра а заканчивается маршрут около Золотого рынка.

Пользоваться автобусами в ОАЭ нашим туристам непривычно, здесь сложная система оплаты проезда и много непривычных правил. Читайте нашу подробную статью «Автобусы в ОАЭ».

Чем заняться ТЦ Dubai Marina Mall

Небольшой (по дубайским меркам) торговый центр. Торговая площадь — 36 000 кв.м., 4 этажа. ТЦ расположен на дальней от пляжа (ближней к шоссе Шейха Зайда) стороне гавани.

Часы работы: с воскресенья по четверг — с 10:00 до 22:00. В пятницу и субботу – с 10:00 до 23:00.

Здесь два десятка кафе, ресторанов и фаст-фудов. Из знакомых российским туристам: McDonalds, Cinnabon, Starbucks и Baskin-Robbins.

Есть одно заведение, которое знающих географию туристов повергает в культурный шок, закусочная называется «Донер и гирос из Берлина и Чикаго».

На этаже P есть бутик Bateel, где можно купить финики элитных сортов, о них мы говорили в статье «Финики в ОАЭ». На этаже P находится единственный в ТЦ обменник, об обмене валюты читайте в нашей статье «Как менять деньги в ОАЭ». Eсть магазин алкоголя African + Eastern.

Несколько десятков магазинов, из знакомых россиянам брендов: Adidas, Ecco, Diesel, Guess, H&M, Levi`s, Mothercare. Отметим относительно большой магазин Lego, неравнодушным к конструкторам и играм понравится.

Из развлечений в Dubai Marina Mall есть детская площадка и кинотеатр 6 залов. Магазинов и развлечений в Dubai Marina Mall туристам хватает на один вечер. Заядлым любителям шопинга на пару вечеров.

Читайте наш подробный обзор «Дубай Марина Молл».

AquaFun

Самый большой в мире надувной аквапарк. Как это выглядит? Попробуем объяснить. Это очень похоже на популярные сейчас в России детские надувные батуты, но на воде. Смотрите фото рядом, кликните на фото для увеличения.

Здесь нужно бегать, прыгать, карабкаться на горки, скатываться с них, кувыркаться, падать в воду и взбираться обратно.

Комплекс имеет размеры 77х35 метров. Вход ограничен – не более 350 человек одновременно. Однако здесь не бывает много людей – цена «кусается». День веселья в AquaFun стоит 155 дирхамов. Спасательный жилет выдают бесплатно.

Комплекс AquaFun находится в центре пляжа JBR, в 30 метрах от берега. Найти легко – комплекс видно почти с любой точки пляжа. Часы работы: с 9:00 до 19:00.

Если смотреть с высоты, то очертания комплекса AquaFun вырисовывают слово «DUBAI». Основатель и владелец AquaFun – Ахмед Бен Чаиба сейчас открыл второй такой парк в эмирате Абу-Даби, здесь очертания формируют фразу «I (сердечко) AD», расшифровывается «Я люблю Абу-Даби».

Splash Pad

Большой и интересный сплеш-парк. Это парк водных развлечений для детей с брызгалками. Такой формат сейчас очень популярен в ОАЭ.

Парк Splash Pad предназначен для детей от 1 до 12 лет. Цена – 75 дирхамов за 2 часа, 99 дирхамов за целый день. Оплата только за ребёнка, взрослые вместе с детьми проходят бесплатно.

Парк организован прекрасно. Над площадками есть тенты от солнца, дежурят лайфгарды, вода подогревается в зимние месяцы.

Дети возрастом 1 и 2 года должны находится в парке Splash Pad в специальном подгузнике. Если о подгузнике не позаботились заранее, можно купить на входе. Детей старше 4 лет сопровождать не обязательно, можно оставить на попечение лайфгардов, но нужно оставить свой номер телефона, для чего нужно заранее купить местную SIM-карту. Читайте об этом в нашей статье «Как звонить из ОАЭ».

Парк Splash Pad расположен в центре пляжа JBR, напротив кинотеатра Roxy Cinemas, около отеля Hilton. Часы работы: с 9:00 до 20:00 в летние месяцы. Зимой, осенью и весной закрывается раньше – в 17:00, 18:00, 19:00. Точное текущее расписание можно посмотреть на официальном сайте splashpaddubai.com

XLINE

Самое экстремальное развлечение в районе Дубай Марина. Это так называемый «зип-лайн» – поездка на тросе.

Трос натянут между одной из башен Amwaj Towers и крышей ТЦ Dubai Marina Mall. Длина троса – 1 километр, угол наклона – 16 градусов, перепад высоты – 170 метров, скорость скольжения – до 80 километров в час, за первые 2,5 секунды посетитель разгоняется до 60 километров в час – как у мощного спорткара! Здесь сразу два троса – можно кататься наперегонки.

Действуют ограничения: возраст – от 12 до 65 лет, рост от 1,3 метра, вес – от 50 до 100 килограммов.

Удовольствие недешёвое – 650 дирхамов на одного человека, 1200 на двоих. Билеты нужно бронировать заранее через сайт xdubai.com

После бронирования посетитель получает электронное письмо, где указано время. В это время нужно прибыть на этаж P ТЦ Dubai Marina Mall, где пройти взвешивание и короткий медосмотр. Внимание! Нужно при себе иметь паспорт. Далее команда XLINE проводит на башню Amwaj.

На шлемах установлены камеры GoPro, после полёта получите видеозапись и фотографии, будет что вспомнить.

Pier 7

Это главное место для гурманов – большое здание с 7 этажами и 7 ресторанами на этих этажах.

На седьмом этаже ресторан Atelier M – французская кухня, адаптированная под нормы ислама.

На шестом этаже ресторан Asia Asia – паназиатская кухня.

На пятом этаже ресторан Abd el Wahab – восточная рыбная кухня и морепродукты.

На четвёртом этаже ресторан The Scene – британская кухня.

На третьем этаже ресторан Cargo – паназиатская кухня, оформление в стиле Гонконга 60-х.

На втором этаже ресторан O Cacti – мексиканская и средиземноморская кухни.

На первом этаже ресторан Fume – очень разнообразные блюда, но все оригинальные и интересные.

Если собрались в поужинать в одном из ресторанов Pier 7, то берите с собой 200 дирхамов на человека минимум. Комплекс Pier 7 находится на небольшом острове в гавани, рядом с ТЦ Dubai Marina Mall.

Полезно знать

— «Подкованные» туристы в Дубае умудряются сэкономить на всем. Даже на транспорте можно неплохо сэкономить, если пользоваться правилом «30 минут» и выбрать оптимальный тип билета. Читайте нашу статью «Карта NOL Dubai»,

— Курильщикам отдыхать в Дубай Марине сложно. В большинстве отелей номера только некурящие, балконов нет, курить нужно выходить на улицу. Если курите, то обязательно уточняйте этот момент при выборе отеля. О правилах курения читайте в нашей статье «Курение и сигареты в ОАЭ»,

— Большинство достопримечательностей Дубая удобнее смотреть самостоятельно, благо в городе есть метро. Но в другие эмираты часто удобнее ездить с экскурсиями. Читайте нашу статью «Экскурсии в Дубае».

Желаем приятного отдыха в районе Дубай Марина, и читайте наши полезные и интересные статьи об ОАЭ (ссылки ниже).

Оставьте свой комментарий. Нам важно Ваше мнение! Показать комментарии Скрыть комментарии

Спасибо! Очень полезная информация и по существу 👍

6 мая 2022 года. В данный момент отдыхаю в отеле Stella Di Mare в Дубай Марина. Отель кстати хороший.

Пляж JBR - это один из самых худших пляжей, которые я видел в жизни. Нет кабинок для переодевания, нашли только 1 фонтанчик с питьевой водой и только одно место для мытья ног (платное), вода очень мутная, песок жутко липкий и огненный, огромное количество людей.

Лавочки на пляже расположены под палящим солнцем - люди сидят на камнях в тени деревьев. В огромных торговых центрах вообще нет ни одной лавочки, так же как и растительности. Тут нет ни одного парка. Детские площадки примитивные и только под мостами.

Огромное количество дорогих машин и спорткаров, которые с 17 до 24 часов стоят в безумных пробках и их обгоняют пешеходы.

Метро тут закрывается в разные дни по разному. Поэтому посетив самый большой торговый центр Дубай Молл (в котором так же нет лавочек) будьте готовы с сотнями других туристов ловить такси.

Бесплатного интернета, как в московском метро, тут естественно, тоже нет.

В ресторанах огромные порции, которые невозможно съесть. Официанты не знают о базовых вещах, например: после заказа не озвучивают что заказал клиент, а это же базовые вещи ресторанного дела.

Цены на все примерно в 2 раза выше чем в Москве. Фаст фуд - очень и очень НЕ вкусный, хотя и дешевый по местным меркам. В KFC банально нет экранов для отслеживания статуса заказа. В итоге давка из людей и это в самом центре города с видом на поющие фонтаны.

Еще я заметил, что в этом арабском городе есть все, что только можно найти в мире: и дорогие машины, и все мировые бренды одежды, и любая электроника, и гастрономические рестораны. Здесь только одного нет - нет ничего арабского, кроме пожалуй восточных сладостей. Я бы сказал, что Дубай - это город потерянной национальной идентичности.

Александр - ГлавРед сайта

Михаил. Огромное спасибо за такой развернутый комментарий. Это замечательно.

Я хотел бы только отметить, что в Дубае есть места, где чувствуется национальная идентичность. Просто обычно туристы в таких местах бывают редко. В Дубае всего 4-5% граждан.

Оставить комментарий

Читайте об ОАЭ на нашем сайте

"

Дубай Марина (Dubai Marina)

Дубай Марина это район в западной части города Дубай. Район считается элитным курортом, а цены на недвижимость уступают только центру города. Несмотря на высокий статус, здесь есть несколько отелей, которые вполне доступны по цене для среднестатистического российского туриста. Среди самых комфортных мест для отдыха в Дубае, популярных среди туристов и в Инстаграме среди блогеров, которые все знают по своим просторным набережным, элитным комплексам и яхтам, вальяжно плывущим по каналам, трудно найти что-то более известное, чем район Дубай Марина.

В районе Дубай Марина расположено множество комплексов, квартир, пентхаусов, апартаментов и даже вилл, поэтому очень важно полагаться на данные при выборе конкретного объекта. Поскольку мы ежедневно получаем новости обо всех сделках и операциях Дубая по продажам, аренде, сделкам, кредитованию, мы помогаем сделать выбор не только исходя из эстетических предпочтений, но и из инвестиционных, каждый раз опираясь на фактические данные.

Внешняя инфраструктура Общественные парковки Платные парковки Пешеходные дорожки Транспортная доступность Фитнес-центры Молл Школа Метро Мечеть SPA-центр Бары Кинотеатр Банк Особенности Близко к набережной Близко к морю VIP Новостройки Ландшафтный дизайн Пентхаусы Элитная недвижимость Безопасный район Офисные здания Подходит для семей с детьми Небоскребы Молодежный район Подходит для отдыха Инвестиционная привлекательность Смотровая площадка Туристический район Современная архитектура Подходит для работы Инновационные технологии Недвижимость в Дубай Марине

Иметь квартиру в элитном районе Дубая не только престижно, но и удобно. Это означает комфортное проживание в квартире на элитном курорте, но по цене немного ниже, чем в деловом центре города. Более того, купив здесь жилье, вы можете сдавать его в аренду туристам или выгодно продать. Апартаменты в этом районе не теряют своей ценности, так как находятся недалеко от пляжа и таких достопримечательностей, как колесо обозрения Дубай Ай (Dubai Eye), дайвинг-центр и рукотворная бухта. До центра города и Бурдж-Халифы можно добраться за 15 минут.

Продажа недвижимости в Дубай Марине является ведущим направлением в работе местных строительных компаний и агентств недвижимости, так как спрос на жилье здесь оправдано высок.

Иностранцу довольно легко купить жилье в Дубай Марине. В стране нет никаких ограничений, и, более того, россиянин может взять здесь ипотеку в банке.

Цена недвижимости в Дубай Марине зависит от многих факторов, в том числе от общей площади квартиры, этажа, на котором расположена квартира, и многого другого.

Так, квартиры площадью 50 м2 можно купить по цене от 226000 долларов (698000 дирхамов ОАЭ).

Квартира площадью 111 м2 стоит 420500 долларов (1544580 дирхамов ОАЭ).

Тенденции аренды в Дубай Марине

Просматривая варианты аренды недвижимости в Дубае, следует учитывать одну очень удобную для арендатора особенность - при необходимости жилье сдается ежедневно. Можно заключить договор аренды на пару дней, неделю, месяц или на более длительный срок.

Вы цените домашний уют и ищете самое комфортное жилье в Дубае? Тогда мы советуем вам обратить внимание на апартаменты. Это отличный вариант размещения для проживания, где есть абсолютно все для удобства гостей. Апартаменты в Дубае выгодное решение для семьи и дружеской компании. Стоимость проживания в этом типе жилья начинается от 10 долларов (37 дирхамов ОАЭ).

Сегодня самой востребованной услугой на рынке недвижимости ОАЭ является бронирование жилья в Дубае. Удивительно, но всего пару лет назад снять хорошую квартиру в Дубае было довольно сложно. Но благодаря интенсивным темпам роста строительства в этом крупном мегаполисе и ежегодному увеличению числа туристов в разных частях города появились целые жилые комплексы.

Любой приезжий может быстро забронировать номер в соответствии со своим вкусом и финансовыми возможностями. Сегодня практически каждый может снять квартиру в Дубае! Конкурентным преимуществом проживания здесь является индивидуальное расположение в одном из самых красивых мест города. В данный момент вы можете забронировать номер в любом районе города. Выбирайте то, что вам удобно!

На сегодняшний день привлекательная недвижимость в Дубае для аренды расположена в таких районах, как Пальма Джумейра и Дубай Марина, а также в самом сердце мегаполиса.

Что касается Пальмы Джумейры и Дубай Марины, то это лучшие места в Эмирате для тех, кто планирует найти апартаменты с одной, двумя или даже тремя спальнями. Данные статистического агентства Дата Файндер (Data Finder) показывают, что в январе 2019 года на Пальме Джумейре можно было арендовать помещение на год за 31580 долларов (116000 дирхамов ОАЭ). На сегодняшний день в том же районе курс снизился до 27770 долларов (102000 дирхамов ОАЭ). Что касается Дубай Марины, то здесь недвижимость в аренду подешевела на 6%, то есть ее стоимость снизилась до 19060 долларов (70000 дирхамов ОАЭ) в год.

Можно назвать и другие административные единицы Дубая, где жилая недвижимость в ОАЭ значительно подешевела за последний год. В Барша-Хайтс снижение составило около 16%, в Мотор-Сити,8%, в Джумейра Вилладж Серкл цены упали на 13%. Средняя стоимость местных малогабаритных квартир была 26790 долларов (98400 дирхамов ОАЭ). В самом центре Дубая аренда в прошлом году составляла около 29676 долларов (109000 дирхамов ОАЭ).

Тенденции продаж в Дубай Марине

В Дубай Марине насчитывается более 200 многоквартирных домов, причем из каждого открывается потрясающий вид на город и гавань. Сообщество известно как "высокий квартал" в мире, и несколько сооружений являются частью знаменитых небоскребов Дубая. Жители могут наслаждаться активной общественной жизнью в этом районе. В Дубай Марине продается несколько видов недвижимости. Здесь представлен широкий выбор роскошных апартаментов, вилл и небольшое количество таунхаусов. В то время, как существует ограниченное количество современных вилл на взлетно-посадочной полосе, чтобы привлечь внимание инвесторов, заинтересованных в приобретении виллы, она ориентирована на проживание в апартаментах (убрать? бессмыслица какая-то). В Дубай Марине доступны для продажи апартаменты с 4 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 5 и более спальнями. В этих апартаментах есть большая гостиная, полностью оборудованная кухня и спальня с ванной комнатой и балконом для прислуги (это верно?), а также другие удобства. Одна из основных квартир на продажу расположена на высоте (может, в) DAMAC. К услугам гостей апартаменты с одной спальней по цене от 272000 долларов (1900000 дирхамов ОАЭ). Что касается вилл, то они бывают разных размеров: включают от 2 до 6 спален. Эти виллы, расположенные на уровне подиума (что это?) многоквартирных домов, имеют большую гостиную, хорошо оборудованную кухню, комнату для прислуги с ванной, туалет и кладовую. Другие особенности этих домов - наличие парковочного места и патио на крыше. Здесь много уникальных вилл. В Марина Кейс Виллас (Marina Keys Villas) на продажу выставлены просторные виллы с 3 спальнями по стартовой цене от 571700 долларов (2100000 дирхамов ОАЭ), что вполне разумно.

"

Отели в районе Дубай-Марина, Дубай Введите свои даты и выбирайте из 2 115 отелей и других вариантов жилья Рекомендуемые отели в районе Дубай-Марина Показать отели на карте Все фильтры Количество звезд 5 звезд 4 звезды 3 звезды 2 звезды 1 звезда Оценка по отзывам Превосходно: 9+ Очень хорошо: 8+ Хорошо: 7+ Достаточно хорошо: 6+ Наши рекомендации Самая низкая цена в начале Количество звезд и цена Оценка + кол-во отзывов

Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты. Выбрать даты

Vida Dubai Marina & Yacht Club

Отель в районе Дубай-Марина, Дубай

Отель Vida Dubai Marina & Yacht Club расположен в Дубае, в 1,4 км от пляжа Хидден-Бич. К услугам гостей — ресторан, бесплатная частная парковка, открытый бассейн и фитнес-центр. Отель с декабря 2022. Все сверкает и блестит. Расподожен очень удачно, все рядом. В отеле приятный запах, прекрасная кухня,( я не только завтракала, но и обедала и ужинала) . Великолепный бассейн, что для меня очень важно. Чисто и всем хватает места. В номерах сверкающая чистота. Персонал очень старается, дать вам ощущение, что вы важны и особенны. Есть где погулять вечером рядом аптеки и магазинчики. Пошли навстречу и дали поздний чек аут. Просто востог. Очень рекомендую.

Развернуть Свернуть Превосходно 1 060 отзывов

Rove Dubai Marina

Отель в районе Дубай-Марина, Дубай

Отель Rove Dubai Marina, удобно расположенный в одном из самых оживленных и примечательных районов Дубая, прекрасно подходит для увлекательного отдыха. Elegory ,Zaheer and Mehmood are really nice n supportive staff at the reception. View of my room was excellent. Service is also very prompt

Развернуть Свернуть Превосходно 6 997 отзывов

JW Marriott Hotel Marina

Отель в районе Дубай-Марина, Дубай

Отель JW Marriott Marina расположен рядом с пляжем и напрямую соединен с торговым центром Dubai Marina. A fantastic hotel that deserves all the praise, the location is excellent, the service is fantastic, the breakfast is excellent, the standards are at the highest level, the cleaning is perfect with all the praise for the lady who cleaned our room. Pure perfection and a dream vacation, there is no fault with this hotel. And the swimming pool is just as good, what can you say, you have to come and see for yourself, you won't regret it.

Развернуть Свернуть Великолепно 4 433 отзывов

Grosvenor House, a Luxury Collection Hotel, Dubai

Отель в районе Дубай-Марина, Дубай

Пятизвездочный отель Grosvenor House с панорамным видом на пристань для яхт расположен на набережной района Дубай Марина. Чудесный отель, полностью соответствующий описанию на сайте. Мы были заселены сразу после приезда, что безусловно, подняло настроение. Знакомство на ресепшене с девушкой по имени- Нафиса,сделало наше пребывание в отеле ещё уютнее и веселее. .( т.к с анг- яз у нас не ахти , по всем вопросам обращались к ней. ) от Всей Души Благодарим Нафису за Внимательный и чуткий подход к каждому гостю🙏🏽Приятно было познакомиться. Успехов в карьере.❤️❤️❤️. Также , хочется отметить Красивый и стильный дизайн номеров и общественных зон. ММножество разнообразных ресторанов на территории отеля. Еда великолепна, большой выбор блюд, Обязательно вернемся сюда!процветания Вам и лучших посетителей.

"

Дубай Марина (Dubai Marina)

Дубай Марина – это район в западной части города Дубай, который заслуженно считается элитным курортом, а цены на недвижимость здесь уступают только центру города. Среди самых комфортных мест для отдыха в Дубае, популярных среди туристов, с просторными набережными, элитными комплексами и яхтами, сложно найти что-то более известное, чем район Дубай Марина.

Дубай Марина – идеальное место для инвестиций в недвижимость в Дубае. Здесь расположены популярные туристические достопримечательности, роскошные рестораны, можно найти элитные спа-центры, а также торговые районы.

В этом районе, который по праву считается самой большой рукотворной бухтой в мире, проживает более 120 000 человек Кроме того, сюда приезжают насладиться великолепным городским пейзажем, современной инфраструктурой, впечатляющими видами на море и красивым 7-километровым водохранилищем, где можно покататься на роскошных прогулочных лодках.

Дубай Марина – это самый большой жилой район Дубая: состоит из 10 отдельных жилых районов. В нем расположено более 150 жилых небоскребов, среди них апартаменты в гостиничном стиле с обслуживанием и отели среднего и премиум-класса.

Район известен транспортной доступностью: две станции метро, автобусная и трамвайная сеть, соединяющая с Аль-Суфух, и паромное сообщение с Бизнес Бэй через Дубайский канал.

Дубай Марина – самый развитый район в Дубае, поэтому для строительства доступно ограниченное количество земельных участков. Небоскреб Ciel – одна из последних наиболее значительных местных инвестиционных возможностей.

Внешняя инфраструктура Общественные парковки Платные парковки Пешеходные дорожки Транспортная доступность Фитнес-центры Молл Школа Метро Мечеть SPA-центр Бары Кинотеатр Банк Особенности Близко к набережной Близко к морю VIP Новостройки Ландшафтный дизайн Пентхаусы Элитная недвижимость Безопасный район Офисные здания Подходит для семей с детьми Небоскребы Молодежный район Подходит для отдыха Инвестиционная привлекательность Смотровая площадка Туристический район Современная архитектура Подходит для работы Инновационные технологии Плюсы Дубай Марины

Дубай Марина удивляет размахом архитектурной мысли. Здесь находятся самые новые и впечатляющие сооружения и достопримечательности, где посетителей встречает изящная роскошь, безупречный комфорт и пейзажи прекрасного побережья.

Район постоянно меняет свой внешний вид, так как многие здания все еще находятся в стадии строительства. Однако всегда есть места для туристов, которые определенно стоит посетить.

Вид из окна

Обзор рынка и стоимость элитной недвижимости в Дубай Марине

Иметь квартиру в таком районе Дубая не только престижно, но и удобно. Это означает комфортную жизнь в собственном доме на знаменитом курорте. Рынок элитной недвижимости в Дубай Марине разнообразен, а апартаменты здесь не теряют своей ценности, так как находятся недалеко от пляжа и популярных достопримечательностей. Рядом, например, колесо обозрения Dubai Eye, дайвинг-центр и рукотворная бухта. До центра города и Бурдж-Халифы можно добраться за 15 минут.

Продажа недвижимости в Дубай Марине – ведущее направление в работе местных строительных компаний и агентств недвижимости, так как спрос на жилье здесь заслуженно высок.

Просматривая варианты аренды недвижимости в Дубае, следует учитывать одну очень удобную для владельца особенность: при необходимости жилье сдается ежедневно. Можно заключить договор аренды на пару дней или на неделю, на месяц или на более длительный срок.

Сегодня самой востребованной услугой на рынке недвижимости ОАЭ стало бронирование жилья. Возможно, кто-то удивится, но всего пару лет назад снять хорошую квартиру в Дубае было довольно сложно. Из-за интенсивных темпов строительства и ежегодного увеличения числа туристов в разных частях города, появились целые жилые комплексы.

Цены на аренду элитной недвижимости в Дубай Марине

Привлекательная недвижимость в Дубае в аренду расположена в таких районах, как Пальма Джумейра и Дубай Марина, а также в самом сердце мегаполиса.

Что касается Пальмы Джумейры и Дубай Марины, то это лучшие места в эмирате для тех, кто планирует найти апартаменты с одной, двумя или даже тремя спальнями. Статистика Data Finder показывает, что в январе 2019 года арендуемое помещение на Пальме Джумейре можно было арендовать на год за 31 580 долларов. На сегодняшний день в том же районе курс снизился до 27 770 долларов. Что касается Дубай Марины, то здесь недвижимость в аренду подешевела на 6%, то есть ее стоимость снизилась до 19 060 долларов в год.

Цены на покупку элитной недвижимости в Дубай Марине

Цена недвижимости в Дубай Марине зависит от многих факторов, в том числе от общей площади квартиры, этажа, на котором она расположена, и многого другого.Так, квартиры площадью от 60 квадратных метров с одной спальней здесь можно купить от 245 тысяч американских долларов. А престижные квартиры в Дубай Марине площадью 200 квадратных метров будут стоить в среднем 1 миллион 906 тысяч американских долларов. В районе насчитывается более 200 многоквартирных домов, из которых открывается потрясающий вид на город и гавань. Сообщество известно в мире как «высокий квартал», несколько сооружений стали частью знаменитых небоскребов Дубая. Жители могут наслаждаться процветающей общественной жизнью в этом районе.

Инфраструктура

Обзор Дубай Марины Шоппинг: торговые центры и моллы

Торговый центр Дубай Марина Молл (Dubai Marina Mall) предлагает неформальный семейный шоппинг. Это небольшой, но вместительный и уютный торговый центр, расположенный на набережной. Здесь находится более 130 торговых точек на четырех уровнях, включая кафе и рестораны. Вы найдете такие крупные сетевые магазины, как Reiss, Levi’s, Tommy Hilfiger, Nine West и Cos.

В ТЦ также есть рестораны, где можно перекусить, расположившись на свежем воздухе у воды.

Элитные рестораны, бары, кафе

В Дубай Марине множество ресторанов, баров и кафе. Все заведения следуют мерам по охране здоровья и обеспечению безопасности в связи с COVID-19. Рестораны предлагают международную кухню, а также специализируются на отдельных видах.

Например, бар европейского типа Кукли (Couqley French Bistro) предлагает французскую кухню: луковый суп, крабовые кейки, антрекот, тар-тар из говядины, крем-брюле, шоколадный мусс и многое другое. Открыт ежедневно с 12 дня до 01:00 утра. Также в меню есть вегетарианские, веганские и безглютеновые блюда.

Ресторан Асиль (Asil Restaurant) специализируется на ливанской, марокканской, турецкой кухнях. Открыт с 01.00 дня до 02:00 утра. Подойдет также для вегетарианцев и веганов. Ресторан занимает первую строчку в топ-10 ресторанов Дубая, согласно сайту путешествий Tripdvisor.

Ресторан Фогейра (Fogueira) ориентируется на бразильскую кухню и барбекю: стриплойн, пиканья, вырезка в чесночном маринаде приятно порадуют гурманов. Открыт с 06:00 вечера до 12:30 по будням и 01:00 по выходным. В меню есть халяль и безглютеновые блюда.

Ресторан Ла Фонтана (La Fontana Restaurant), расположенный на пристани Дубай-Марины, угостит международной кухней. В заведении проводятся тематические вечера, когда можно попробовать блюда разных культур: арабскую, азиатскую, мексиканскую. Место также подойдет для вегетарианцев и веганов.

SPA, красота и здоровье

Отправляйтесь спа-путешествие с Naturelife Spa Premium. Салон предлагает несколько видов массажа.

Королевский османский массаж. Выполняется в хаммаме на теплом мраморном камне с помощью ароматной мыльной пены оливкового цвета. Усталость, психологическое истощение, всевозможные депрессии – все это пройдет после первого сеанса. Спортивный массаж. Не обязательно быть спортсменом, чтобы получить пользу от этого вида. Такой массаж способствует профилактике и заживлению травм мышц и сухожилий. Может быть полезен для людей с травмами, хронической болью или ограниченным диапазоном движений. Шведский массаж. Классическая техника. Повышенное внимание уделяется более глубокому проникновению в ткани сустава, растиранию выявленных уплотнений и растяжению сосудисто-нервных пучков. Массаж горячими камнями. Здесь используется температурное воздействие на тело с помощью специальных камней. Их предварительно нагревают до нужной температуры, чтобы не повредить кожу, а затем проводится расслабляющий массаж. Популярные развлечения

Один из приятных и простых способов времяпровождения – поужинать на пляже рядом с морем или отправиться в бар на верхнем этаже отеля, чтобы насладиться фантастическим видом на залив и архипелаг искусственных островов Пальм с всемирно известным отелем Atlantis на самом дальнем берегу. Променад Вок (The Walk) – это пешеходная зона, которая приведет к другой новинке, торговому комплексу Бич (The Beach), и где вы можете прогуляться. Дубай Марина – место, где принято эффектно демонстрировать свои суперкары во время вечерней прогулки, поэтому можно встретить немало «Ламборгини», «Мазерати» и «Феррари».

Компания ТепФактор Дубай (TEPfactor Dubai) предлагает развлечение для тех, кто любит адреналин – квест в пещере. Все, что нужно, это команда от 2 до 6 игроков. На выполнение 21 задания командам требуется от 2 до 4 часов. Минимальная игра – 1 час и платите вы только за минуты, проведенные в пещере.

Дубайкволититур (Dubaiqualitytour), еще один оператор развлечений, предлагает другие популярные виды досуга.

Подъем на воздушном шаре. Это обязательное занятие в Дубае. Полюбуйтесь потрясающими видами, плывя над пустыней эмирата. До восхода солнца вас заберут из отеля и отвезут к месту взлета – не более чем в 45 минутах езды от города. После краткого инструктажа по технике безопасности вы соберетесь вокруг корзины и сможете наблюдать за процессом надувания шара. 4000 футов в небе и одно из лучших мест в мире, где можно увидеть красоту восхода солнца. После знакомства с пустыней с высоты птичьего полета приготовьтесь к путешествию по дюнам на Land Rover в лагерь Heritage в королевском уединенном месте в пустыне. Совершите короткую поездку на верблюде по пустыне на окраине лагеря бедуинов Heritage и узнайте, почему эти животные так популярны в Дубае. В историческом лагере вы сможете насладиться 5-звездочным завтраком по меню в самом сердце пустыни. К столу подают яйца Бенедикт, шакшуку, лосось, икру, сыр халуми, свежие фрукты, мясное ассорти и многое другое. Еще один способ разнообразить свой досуг – аренда яхты в Дубай Марине. Например, трехэтажная Биг Дэдди (BIG DADDY) длиной в 90 футов. Судно располагает 4 спальнями и может вместить 55 человек. В стоимость также входит снаряжение и закуски. Тур на вертолете – хороший способ испытать эстетическое наслаждение, любуясь панорамными видами сверху. Дубайкволититур предлагает 40-минутный тур на вертолете. Вы сможете увидеть с воздуха виды на город, в том числе гоночный маршрут Мейдан Рейс Курс (MEYDAN RACE COURSE), Эмирейтс Хиллз (EMIRATES HILLS), Джебель Али порт (JEBEL ALI PORT) и Джебель Али Пальм (JEBEL ALI PALM). На борт допускаются только дети от 2 лет. Максимальная вместимость – 5 человек. Парашютизм (SKY DIVING). Прыгните с парашютом, посмотрите на Дубай сверху и полюбуйтесь невероятными видами, пролетая над островом Пальма Джумейра. Развлечение имеет весовые ограничения: женщины: 90 кг или меньше, мужчины: 100 кг или меньше. Рекомендуется избегать подводного плавания с аквалангом по крайней мере за 24 часа до прыжка с парашютом. Лучшие отели в Дубай Марине

Отели Дубай Марины – это места с лучшим рейтингом в самом туристическом районе, удобно расположенные рядом с торговым центром Dubai Mall, резиденцией Jumeirah Beach и станцией метро. Лучшие отели пользуются наибольшим спросом у туристов, планирующих свою поездку в Объединенные Арабские Эмираты. Есть комфортабельные апартаменты на набережной Дубай Марины с одной, двумя и тремя спальнями и панорамными видами на пристань для яхт. К услугам гостей 5-звездочный апарт-отель с прохладными клубными номерами с балконом и доступом в представительский лаундж. Открытый бассейн, спа, личный дворецкий, рестораны / бары, есть отели по низкой цене, семейные номера, панорамный вид на город, качественная еда, бесплатный трансфер до пляжа и торгового центра, парковка.

"

Путеводитель по району Дубай Марина

Район Дубай Марина уникален для проживания, покупки квартиры и инвестирования. В этой статье представлена самая важная информация о районе Дубай Марина.

Поделиться

Вы ищете жилье в Дубае? Дубай Марина — популярный жилой комплекс в Дубае, предлагающий широкий выбор вилл и таунхаусов в аренду и на продажу. Мы рассмотрим причины, по которым вы можете захотеть там жить.

Обзор района Дубай Марина Расположение Инфраструктура Школы и университеты Торговые места Развлекательные заведения Является ли Дубай Марина хорошим выбором для покупки недвижимости? Преимущества инвестиций в недвижимость в Дубай Марине Imtilak Global предлагает лучшие возможности для инвестиций в недвижимость в Дубай Марина Обзор района Дубай Марина

Дубай Марина — искусственный город-канал, расположенный на берегу Персидского залива в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты. Сообщество известно своим роскошным образом жизни, потрясающими видами на набережную и изобилием удобств.

Расположение

Дубай Марина расположена на берегу Персидского залива в самом сердце Дубая, Объединенные Арабские Эмираты. Он расположен в районе Дубай Марина, который является одним из самых популярных и оживленных районов города. Сообщество расположено недалеко от некоторых из самых известных достопримечательностей Дубая, включая Пальму Джумейра и Бурдж-аль-Араб. Он также удобно расположен рядом с крупными автомагистралями, такими как Sheikh Zayed Road, что обеспечивает легкий доступ к другим частям Дубая.

Инфраструктура

Дубай Марина — это хорошо спланированный и развитый район, который предлагает своим жителям широкий спектр инфраструктуры и удобств. Вот некоторые из ключевых особенностей инфраструктуры в Дубай Марине:

Общественный транспорт в Дубай Марина

Дубай Марина имеет хорошее транспортное сообщение с остальной частью Дубая. Дубайское метро имеет несколько станций в этом районе, а Дубайский трамвай обеспечивает легкий доступ к другим частям города. Кроме того, есть несколько автобусных маршрутов, которые обслуживают этот район.

Парковочные места

Дубай Марина предлагает своим жителям и посетителям несколько вариантов парковки. Большинство жилых домов в Дубай Марине предлагают своим арендаторам крытые парковочные места, въезд на которые осуществляется через охраняемые въезды. Есть также несколько общественных парковок, расположенных по всему сообществу, которые предлагают как крытые, так и открытые варианты парковки.

Школы и университеты

Дубай Марина является домом для нескольких школ и университетов, как местных, так и международных, предлагающих ряд образовательных программ своим жителям. Вот некоторые из школ и университетов, расположенных в районе Дубай Марина:

В районе Дубай Марина есть несколько известных детских садов, которые предлагают ряд программ и мероприятий для поддержки развития детей.

Международная школа Эмирейтс — это престижная школа, которая предлагает образование в американском стиле учащимся от детского сада до 12 класса. Школа расположена в соседнем районе Джумейра, и до нее легко добраться из Дубай Марины.

Дубай Марина также является домом для Университета Миддлсекс в Дубае, дополнительного кампуса британского Университета Миддлсекс. Университет предлагает программы бакалавриата и магистратуры в различных областях, включая бизнес, право и психологию. Кампус расположен в Дубайском парке знаний, недалеко от Дубай Марины. Middlesex University Dubai — уважаемое учебное заведение с солидной академической репутацией, что делает его отличным выбором для студентов, стремящихся получить качественное образование в Дубае.

Торговые места

Дубай Марина Молл — популярный торговый центр, расположенный в самом сердце района Дубай Марина. Торговый центр предлагает широкий выбор розничных магазинов, от модных брендов высокого класса до популярных магазинов на высоких улицах. Некоторые модные бренды, представленные в торговом центре Dubai Marina Mall, включают Tommy Hilfiger, H&M, Charles & Keith и Sephora. Кроме того, в торговом центре также есть магазин Miniso, который является популярной японской розничной сетью, предлагающей широкий выбор доступных товаров для дома и образа жизни.

Помимо магазинов, в торговом центре Dubai Marina Mall также есть множество ресторанов, в том числе кафе, сети быстрого питания и рестораны. В торговом центре также есть кинокомплекс, который предлагает широкий выбор новейших фильмов в современной и комфортной обстановке.

Развлекательные заведения

В Дубай Марине есть множество ресторанов, предлагающих разнообразные блюда интернациональной кухни.

Дубай Марина также предлагает ряд развлекательных мероприятий. Желтые лодки - популярная туристическая достопримечательность, предлагающая экскурсии по пристани и окрестностям.

Reel Cinemas, расположенный в торговом центре Dubai Marina Mall, представляет собой современный кинотеатр, предлагающий широкий выбор фильмов в комфортной обстановке.

Преимущества проживания в районе Дубай Марина

У жизни в Дубай Марине есть несколько преимуществ:

Дубай Марина известна своими красивыми достопримечательностями, такими как прогулка по пристани и пляжная резиденция Джумейра Бич Резиденс (JBR), которые являются прекрасным местом для неторопливых прогулок и наслаждения видами.

Квартиры в Дубай Марина также известны своей высококачественной отделкой и современными удобствами, что делает их отличным выбором для тех, кто ищет роскошную жизнь.

Дубай Марина расположена недалеко от нескольких пляжей, в том числе пляжа JBR, который предлагает жителям легкий доступ к морю и водным развлечениям.

Несколько вариантов общественного транспорта

В Дубай Марине также есть несколько вариантов общественного транспорта, включая метро Дубая, трамваи и автобусы, что позволяет жителям легко путешествовать по городу.

Является ли Дубай Марина хорошим выбором для покупки недвижимости?

Дубай Марина — хороший выбор для покупки недвижимости, так как это один из самых востребованных жилых районов Дубая с высоким спросом как на аренду, так и на покупку недвижимости. Дубай Марина — это оживленный улей, а его знаменитый горизонт узнаваем во всем мире.

Дубай Марина предлагает широкий выбор вариантов недвижимости, от роскошных апартаментов до просторных вилл и таунхаусов, которые могут удовлетворить любой бюджет и предпочтения. Кроме того, выгодное расположение и близость Дубай Марины к крупным бизнес-центрам, торговым центрам и развлекательным заведениям делают ее привлекательной инвестиционной возможностью для тех, кто хочет получать доход от аренды или извлекать выгоду из растущего городского рынка недвижимости.

Преимущества инвестиций в недвижимость в Дубай Марине

Есть несколько преимуществ инвестирования в недвижимость в Дубай Марине:

Удобное расположение района, недалеко от центра Дубая,

Расположение Dubai Marina очень удобное, так как он находится недалеко от центра Дубая, а также имеет свои достопримечательности и удобства.

Разнообразие готовых и строящихся объектов,

Район предлагает множество как готовых, так и строящихся объектов, предоставляя варианты для различных инвестиционных предпочтений.

Высокая окупаемость инвестиций также является существенным преимуществом, поскольку в Дубай Марине развит рынок аренды с высоким спросом и низким уровнем вакантных площадей.

Стабильный спрос на арендную недвижимость

Стабильный спрос на сдаваемую в аренду недвижимость обеспечивает стабильный доход от аренды для инвесторов в недвижимость, что делает ее надежным вариантом для инвестиций в долгосрочной перспективе.

Imtilak Global предлагает лучшие возможности для инвестиций в недвижимость в Дубай Марина

Вы ищете выгодное расположение, потрясающие виды и высокую прибыль?
У нас есть лучшие предложения по недвижимости в Дубай Марине, самом популярном районе города. Звоните прямо сейчас и бронируйте дом своей мечты, пока не поздно!

Под редакцией Imtilak Global ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!

"

Дубай Марина

Дубай Марина – самая большая на планете пристань для яхт и роскошный курортный район на берегу Персидского залива. Этот элитный район олицетворяет богатство Эмиратов и является местом престижного отдыха: здесь швартуются элитные яхты, сияют огнями отели и рестораны. Украшают Дубай Марину спиральная башня Кайян и другие футуристичные небоскрёбы, в том числе входящие в число самых высоких в мире.

Что делать в Дубай Марине?

Дубай Марину стоит как минимум увидеть: это можно сделать хотя бы во время обзорной экскурсии по городу. Но ещё лучше прогуляться по набережной The Walk (она особенно красива в вечернее время), отдохнуть на пляже, зайти в один из ресторанов, пройтись по магазинам (самый большой – «Дубай Молл»). Вас ждут запоминающиеся пейзажи: с одной стороны – дубайские небоскрёбы, с другой – залив и искусственные острова.

Любителям аттракционов стоит отправиться в AquaFun Water Park, поклонники активных развлечений смогут полетать на гирокоптере или прыгнуть с парашютом в центре Skydive Dubai.

Особые впечатления обещает пристань – яхтенная марина, давшая название району. Здесь можно прокатиться на катере, лодке лоу, катамаране или яхте, пообедать или поужинать на борту – причём цены вполне доступны для рядового туриста.

Исторические факты про Дубай Марину?

Это молодой район, практически сразу ставший визитной карточкой города. Дубай Марину начали строить в 2003 году, и специально для неё создали искусственную гавань, чтобы обеспечить швартовку тысяч яхт. В итоге Дубай Марина превзошла по площади калифорнийскую Марину-дель-Рей, отобрав у соперницы титул самой большой яхтенной марины мира.

Сколько надо времени и когда лучше приехать?

Оптимальное время для отдыха в Дубае – с декабря по март. В эти месяцы дневная температура от +23 ◦ C до +30 ◦ C, вода прогревается от +23 ◦ C до +27 ◦ C. Летом в ОАЭ слишком жарко: днём может быть больше +40◦ C.

Как добраться до Дубай Марины и какой режим работы?

Чтобы попасть в Дубай Марину, можно заказать такси, приехать сюда с экскурсией, на арендованной машине или воспользоваться общественным транспортом. В районе есть станция метро – Damac Properties Metro Station, относящаяся к красной линии (MRed). Из других частей города в Дубай Марину ходят автобусы, по самому району удобно ездить на трамвае.

Что рядом, с чем совместить посещение?

Во время обзорных экскурсий по Дубаю обычно посещают и Марину, и ещё несколько ключевых достопримечательностей: искусственный остров Палм Джумейру, небоскрёб «Бурдж-Халифа» с поющими фонтанами, парк цветов, торговый центр «Дубай Молл» с аквариумом.

Сколько денег брать для посещения Дубай Марины?

Стоимость экскурсий по Дубаю с посещением Марины начинается от $30 (около 2300 руб.), на кабриолете – от $350 (27 000 руб.). Бюджетная прогулка на яхте и осмотр этого района с воды будет стоить $50–70 (3800–9000 руб.). Если захотите остановиться в Дубай Марине, номер среднего уровня обойдётся в $90–150 (7–12 тыс. руб.). Цены указаны на март 2023 года. Разумеется, есть и более дорогие варианты – прогулки на роскошных яхтах, номера категорий премиум, люкс.

Автор Татьяна Кигим

Дубай Марина

Дубай Марина – шикарный перспективный район столицы Объединенных Арабских Эмиратов. Он расположен в юго-западной части города, вокруг рукотворного залива. Здесь планируется строительство крупнейшей в мире пристани. Дубай Марина может похвастаться ультрасовременной застройкой, перемежающейся с эффектными садами и парками.

Сервисы для путешествий Видео: Дубай Марина Основные моменты История района Достопримечательности Дубай Марины Кафе и рестораны Где остановиться Как добраться Основные моменты

Дубай Марина – это район рукотворной красоты, восхитительных небоскребов, чистейшего залива, комфортабельных отелей, песчаных пляжей. Если вы отдыхаете в Дубае, обязательно стоит посетить это сказочное место.

Район Дубай Марина раскинулся на площади 4,9 км². Его сердцем стала живописная набережная, огибающая одноименный залив. Хотя канал имеет искусственное происхождение, по своей красоте он не уступает многим естественным водоемам. Залив Дубай Марина выходит в Персидский залив. Здесь располагается одна из самых престижных в мире яхтенных пристаней. Вокруг залива активно возводятся небоскребы: в планах компании, ведущей строительство, – 200 зданий, достигающих в высоту более 300 метров.

Дубай Марина считается одним из наиболее удачных районов для проживания, благодаря изобилию жилых комплексов и комфортабельных отелей, продуманных до мельчайших деталей с точки зрения удобства для человека. Среди них выделяются: Аль Маджара – 5 небоскребов, смотрящих на залив, Парк-Айленд – 4 высотные башни среди зеленого ландшафта. 140 магазинов и бутиков объединяет крупнейший торговый центр Дубай Марина Молл. Рядом с ним находится шикарный пятизвездочный отель Dubai Marina.

Многочисленные чистейшие пляжи, появляющиеся между небоскребов, оставляют фантастическое впечатление.

Большинство высотных башен выполнено в арабском стиле. Они выкрашены в бежевый цвет, на многих из них есть орнаменты арабской вязью. Архитектурный ансамбль включает в себя множество деталей, включая наземные переходы, зоны отдыха, мосты, остановочные комплексы. Соблюдаются единый стиль и мастерство исполнения.

На набережной Дубай Марины особенно многолюдно ночью. В это время тысячи огней, которыми освещены огромные дома, отражаются в широком заливе, где пришвартованы яхты миллионеров. Не любоваться этой красотой, да еще и когда спадает жара, просто невозможно!

Все туристы, прогулявшиеся по району Дубай Марина, единодушно выказывают свое восхищение грандиозностью архитектуры, красотой водной глади, продуманностью инфраструктуры.

Дубай Марина, городской пляж

История района

Трудно себе представить, что до начала XXI века района Дубай Марина не было вообще. Здесь располагалась пустыня, обдуваемая знойными суховеями.

Дубайская опера

В 2003 году заказчиком проекта выступила компания Emaar Properties. Ее контролирует правительство эмирата Дубай. Организация уже успела зарекомендовать себя, благодаря Бурдж-Халифе, Дубай Моллу, Дубайским фонтанам, Дубайской опере. К тому же, в настоящее время Emaar приступают к строительству Dubai Creek Tower – башни, которая должна стать самой высокой в мире.

Итоговая стоимость строительства Дубай Марины пока неизвестна. Исходя из того, что на первые 10 га застройки с 6 небоскребами было потрачено 1,2 млрд $, эксперты говорят о сумме не менее 15 млрд $.

Первоначально проект ориентировался на создание искусственной пристани для яхт и катеров, однако в процессе строительства планы становились все более грандиозными и масштабными. Сейчас крупнейшей пристанью в мире является Марина дель Рей в Калифорнии, но для ОАЭ поставить новый рекорд – дело принципа.

По состоянию на 2018 год население Дубай Марины составляло 55 052 человека. Когда застройка будет завершена, планируется, что в жилых башнях и на виллах сможет разместиться более 120 000 человек. Таким образом, история Дубай Марины пишется на наших глазах…

Достопримечательности Дубай Марины

Поскольку район молодой, исторических памятников здесь не найти. Но Дубай Марине есть что показать путешественникам. Прогуливаясь по набережной в каменных джунглях, стоит обратить внимание на некоторые уникальные сооружения.

Небоскреб Дубайский факел

1. Дубайский факел (The Marina Torch). Этот 79-этажный небоскреб, в котором насчитывается 600 квартир, – один из самых высоких жилых домов в мире. Нижние и подземные этажи отданы под парковку, бассейн, магазины, рестораны. Многострадальный «Факел» несколько раз горел: в нем происходили пожары. Так, в 2015 году оставленный без присмотра на балконе 50-го этажа гриль привел к возгоранию, которое из-за ветра распространилось на соседние этажи. К счастью, люди не пострадали, но зданию был нанесен существенный ущерб. Еще один пожар случился в 2017 году, тогда также обошлось без жертв.

2. Башня Кайан (Infinity Tower). Еще до своего открытия она была известна как «Башня Бесконечность». Здание напоминает поставленный вертикально знак бесконечности, перекрученный на 90°. Этот жилой небоскреб включает 75 этажей. Общий поворот конструкции достигается за счет постепенного, небольшого сдвига каждого этажа (на 1,2°) относительно круглого лифта, являющего центральным стержнем сооружения. Уникальность престижных квартир, расположенных в этом небоскребе, заключается в эксклюзивной отделке натуральным деревом, синтетическим мрамором. Комнаты имеют нестандартные стены, некоторые из них расположены не под прямым углом, а наклонно. Прямой солнечный свет не попадает в окна и не раскаляет воздух в квартирах. Кроме того, изогнутая форма башни противостоит ветрам и даже способна выдержать ураган. Из окон необыкновенного здания открывается изумительный вид на залив с яхтенной пристанью и остров Пальма Джумейра.

Башня Кайан (Infinity Tower)

3. Башня Принцессы (Princess Tower). Это второй по высоте небоскреб в мире, имеющий жилые квартиры. 101 наземный этаж, несколько подземных парковок, 763 квартиры и 957 мест для парковки – такова статистика этого красивейшего здания.

Башня Принцессы (Princess Tower) Колесо обозрения «Око Дубая»

Рассматривать уникальные небоскребы Дубай Марины можно долго, но затем туристам наверняка захочется предаться пляжному отдыху. В этом случае советуем посетить городской бесплатный пляж, а также провести время в аквапарке Aquafun, который расположен в 62 метрах от береговой линии и включает в себя множество надувных элементов. Если посмотреть на Aquafun с высоты птичьего полета, то можно разглядеть составленное из букв и символов предложение: I love Dubai. Любители экстремального водного отдыха найдут здесь себе аттракционы по душе. Чего стоит, к примеру, «Планета Сатурн», которую вшестером следует раскачивать до такой степени, пока она не перевернется. Всего же здесь 72 сооружения для развлечения на воде. На территории аквапарка есть множество кафе, ресторанов, кинотеатр.

Недалеко от аквапарка находится парашютный центр Skydive Dubai, где опытные инструкторы учат всех желающих прыгать с парашютом или предлагают воздушное путешествие на гирокоптере.

Самое большое в мире колесо обозрения «Око Дубая» тоже стоит того, чтобы прокатиться на нем и увидеть во всей красе увидеть неповторимую панораму морских далей и удивительного города.

Кафе и рестораны

Те, кто решил остановиться в районе Дубай Марина, точно не останутся голодными. Огромное разнообразие фешенебельных дорогих ресторанов и скромных небольших кафе, торговых точек с фастфудом и кондитерских, пиццерий и фудкортов может привести в замешательство. Порекомендуем лишь несколько возможных вариантов на разный вкус и бюджет. Сразу скажем, что питание в Дубае довольно дорогое, особенно в ресторанах, но можно найти и заведения с демократичными ценами.

Ресторан-башня Pier7. Семь этажей ресторана – семь разнообразных направлений в кулинарном искусстве. Здесь вы найдете как европейскую, так и азиатскую кухню, восточное меню с обилием морепродуктов, также английские, мексиканские и средиземноморские блюда. А на первом этаже располагается ресторан, где можно заказать обед или ужин без привязки к географической концепции. Можно каждый день недели посвящать определенному этажу и таким образом попробовать все возможные варианты.

Ресторан-башня Pier7

Observatory Bar & Grill. Если вы хотите попробовать блюда, приготовленные на гриле, то вам точно сюда. Свиные ребрышки с приправами, запеченный лосось, поджаренные на открытом огне овощи – все поражает насыщенным вкусом и ароматом.

Observatory Bar & Grill

Buddha-bar. Ценителям роскоши советуем сходить в ресторан-бар «Будда». В центре зала этого дворца находится золотая фигура Будды, в поле внимания которого входит каждый посетитель. Меню состоит из блюд тайской, японской, индийской кухни. Это один из самых популярных ресторанов района Дубай Марина, поэтому следует заранее позаботиться о бронировании. В это заведение следует приходить в изысканных вечерних нарядах.

Buddha bar

Toro Toro. Рестораном-закусочной латиноамериканской кухни руководит шеф из Мексики. Завтраки здесь довольно поздние, что привлекает многих отдыхающих в Дубай Марине. Вкуснейшие креветки, мясное меню, богатая карта коктейлей в сочетании с великолепным интерьером, живой музыкой сделали это место весьма популярным.

Toro Toro

Назовем еще несколько заведений, которые любят посещать туристы. Любителям традиционного фастфуда наверняка понравится кафе Blaze Burgers. Здесь они найдут бургеры, картофель фри, вкусные пирожные. Известная во всем мире фирма Cinnabon в собственных небольших кафе предлагает знаменитые булочки с корицей, сэндвичи и ароматный кофе.

На заметку: в Дубай Марине практически невозможно купить алкоголь. Его можно заказать лишь в дорогих ресторанах, цены на него кусаются.

Где остановиться

Район Дубай Марина располагает широким выбором отелей. Все они расположены в небоскребах, из окон которых открывается захватывающий дух вид на Персидский залив, гавань с яхтами, многолюдные пляжи и городские проспекты. Те, кто может позволить себе отдых в этом районе, обычно не скупятся на бронирование апартаментов в пятизвездочных отелях. Вот некоторые из наиболее популярных гостиниц.

Отель Address Dubai Marina имеет удобное расположение в пяти минутах ходьбы до пляжа. Он располагает всеми возможными удобствами: бассейном, детской игровой площадкой, несколькими барами и ресторанами. Через крытый переход можно попасть в торгово-развлекательный центр. Номера обставлены дорогой мебелью из массива дерева, есть вся необходимая электроника. Цена номера за ночь – 272$.

Le Royal Meridien Beach – дорогой сетевой отель, расположенный у пляжа и имеющий около 500 комфортабельных номеров. Отель славится своим SPA-центром, оформленным под римские бани. Здесь есть площадки для занятий спортом, бассейн, детская игровая зона. Рестораны, бары, кафе предлагают различное меню кухни народов мира. Суточное проживание обойдется минимум в 234$.

Address Dubai Marina Le Royal Meridien Beach Grosvenor House Hotel

Grosvenor House Hotel – апартаменты, находящиеся в двух 45-этажных небоскребах. 749 номеров оборудованы мраморными ваннами, персональными террасами, имеют красивейший вид на гавань с яхтами. Еду можно заказать прямо в номер, либо посетить ресторан, где гостям предлагают шведский стол. На территории отеля располагается гольф-клуб. Снять номер можно за 199$ в сутки.

Как добраться

Дубай – город с хорошо развитой инфраструктурой. Здесь функционирует метро, налажено трамвайное сообщение, ходят автобусы. Добираться до района Дубай Марина удобнее всего на метро. Для этого необходимо доехать до станции «Дамак Пропертиз», которая находится рядом с набережной. Подойдут автобусные маршруты № 8, 84, 55. По самому району можно ездить на трамвае. В городе есть несколько служб такси, а также можно взять машину в аренду.

"

Дубай Марина (Dubai Marina)

Emirates International School Meadows Meadows 3, Emirates Hill Расстояние: 2.23KM Icademy Middle East FZ.LLC Block 12, Dubai Knowledge Village, Dubai, United Arab Emirates Расстояние: 3.44KM iCademy Middle East Dubai Knowledge Park, Block 12,Floor 1, Unit F12, Dubai, UAE Расстояние: 3.46KM Regent International Private School The Greens, Emirates Living Community Расстояние: 3.71KM The Winchester School Jebel ali, Dubai, United Arab Emirates Расстояние: 4.58KM

Описание Ключевые особенности Dubai Marina

Dubai Marina по праву носит звание «жемчужины» города. Несмотря на его скромную площадь – всего 4 кв. километра – он считается одним из самых престижных и стильных районов. Dubai Marina располагается вокруг искусственного морского канала, длиной 3,5 километра, и соединен с морем. «Marina» переводится как «пристань для яхт». Здесь есть общественный пляж, который называется JBR Beach. Он признан одним из лучших в ОАЭ и находится в пешей доступности. Персонал пляжа поддерживает идеальную чистоту раздевалок и уборных, а рядом много кафе и баров.

Архитектура

Dubai Marina называют «самым высоким кварталом», ведь здесь находится самый высокий блок небоскребов в мире, самый низкий из которых превышает 300 м. Помимо высотных зданий в Dubai Marina можно встретить много двух- и трехэтажных вилл.

Целевая аудитория Dubai Marina

Этот район прекрасно подходит для людей, которые предпочитают насыщенную городскую жизнь, но недалеко от воды. Dubai Marina идеален для отдыха и проживания как семей с детьми, так и для свободных молодых людей, предпочитающих ночную жизнь. Также он очень популярен среди иностранных туристов, ведь здесь находятся самые лучшие пятизвездочные отели и жилые комплексы с потрясающими видами.

Повседневная жизнь в Dubai Marina

Жизнь в Dubai Marina кипит не только днем, но и ночью. Здесь очень развитая инфраструктура – сотни ресторанов, кинотеатры, детские игровые площадки и супермаркеты. На набережной вас ждут многочисленные кофейни, бары, ресторанчики и модные клубы. Торговый центр Dubai Marina Mall порадует шопоголиков огромным выбором брендовых магазинов одежды, ювелирных изделий и косметики. Из развлечений в Dubai Marina Mall есть детская площадка и кинотеатр с шестью залами. В бухте Dubai Marina размещены четыре яхт-клуба. Здесь могут пришвартоваться одновременно 600 судов. В яхт-клубе можно взять яхту в аренду и даже купить ее. The Beach at JBR – это торговый-развлекательный комплекс под открытым небом. Семьям с детьми стоит обратить внимание на популярный в ОАЭ парк водных развлечений Splash Pad.

Транспортная доступность

В Dubai Marina великолепная транспортная доступность. Из любого отеля или резиденции до станции метро можно дойти максимум за 20 минут. В районе также построена трамвайная линия. Еще одним преимуществом считается то, что международный аэропорт Дубая находится всего в 35 минутах езды (без учета пробок). Автобусы и такси также хорошо доступны в этом районе.

Достопримечательности вокруг

В Dubai Marina находится самый большой в мире надувной аквапарк. Найти его не составит никакого труда: аквапарк видно с любой точки пляжа. Аттракцион «X Line» - самое экстремальное развлечение в Dubai Marina, порадует любителей пощекотать свои нервы. Еще одна достопримечательность района – Cayan Tower. Башня известна тем, что является одним из самых высоких жилых зданиий в мире, которое «перекручено» на 90 градусов. Небоскреб особенно прекрасно смотрится в темное время суток, когда тысячи огней подчеркивают его необычную архитектуру.

Типы недвижимости в Dubai Marina

Dubai Marina предлагает изысканную коллекцию роскошных апартаментов и элитных вилл, оформленных в современном стиле. Жители могут выбрать студию или квартиру с 1-5 спальнями, а виллы включают от 2 до 5 спален. В каждом жилом блоке есть просторные спальни с прилегающими ванными комнатами, современные кухни с высококачественным оборудованием, комната для прислуги и балкон. Апартаменты и виллы отличаются элегантным интерьером, удобной планировкой и красивой отделкой. Недвижимость в Dubai Marina с захватывающими видами на море и пристань – идеальный вариант для тех, кто предпочитает комфортную и роскошную жизнь.

"

Дубай Марина

Пожалуйста, обновите браузер для правильного отображения этого сайта.Выбрать новый браузер

+7 (495) 134-46-67 / с 9:00 до 23:00 мск

Написать в WhatsApp:

+7 (920) 778-04-66

Дубай-Марина

Фотографии Дубай-Марина Карта Дубай-Марина

Краткая информация

Дубай-Марина — район в Дубае. Перспективный строящийся район, вокруг рукотворного залива на западе города. Дубай-Марина — одна из самых фешенебельных яхтенных пристаней в мире. В начале XXI века здесь было развёрнуто строительство небоскрёбов. Сейчас в районе ведётся прокладка трамвайной линии (2014 год пуска), имеется универмаг «Марина Молл» и две станции метро в разных концах: «Дубай-Марина» и «Джумейра Лейк Тауэрс». Район граничит с Knowledge Village и намывным островом Пальма Джумейра. Пристань полностью искусственная, застраивается компанией Emaar Properties. По завершении строительства здесь будет расположено более 200 небоскрёбов, в том числе несколько высотой более 300 м, среди них Дубайский Факел, Башня Инфинити, Башня Принцессы и другие. Предполагается, что здесь будет крупнейшая пристань из построенных человеком"

Популярные отели для отдыха в Дубай-Марина

"