Обзор района Jumeirah Beach Residence (JBR) в Дубае

Район JBR в Дубае наиболее богат на развлечения. Это одновременно жилая локация и курорт. JBR расположился на самом берегу Персидского залива на первой линии, и это единственное место, где иностранцы могут купить жильё прямо у моря. Во всех остальных районах право на жильё на первой линии имеют только арабы. Говоря о климате, невозможно сказать, какое время года наилучшее для отдыха. Здесь загорают и купаются круглый год: летом море прогревается до +33°С, а зимой остывает до +25°С.

Территория протянулась почти на два километра вдоль береговой линии. До недавнего времени пляж считался диким: здесь были только раздевалки. Но затем его кардинально изменили: застроили кафе, ресторанами, создали зелёные уголки, проложили дорожки, создали систему подсветки для комфортного отдыха в вечернее и ночное время. Пляж считается городским и является любимым местом отдыха горожан и гостей княжества.

Описание

Район Jumeirah Beach Residents – одно из красивейших мест Дубая, расположенное в центре Дубая и одновременно на морском побережье. Уникальность локации в том, что она идёт не вглубь города, а простирается неширокой полосой вдоль берега залива. Это привлекает сотни иностранцев, привыкших жить в роскоши. Многие уже купили здесь недвижимость для постоянного проживания или для того, чтобы проводить отпуск, а всё остальное время выгодно сдавать его в аренду. Ведь сюда ежегодно приезжают миллионы туристов, желающих бурно развлечься на одном из самых фешенебельных курортов мира.

JBR начал строиться в 2004 году и был сдан в эксплуатацию в 2010. Сейчас он представляет собой 40 завершённых многоэтажных зданий, из которых 4 – это пятизвёздочные отели, а остальные 36 – это обычные жилые высотки, но класса люкс с видом на море. Постройки расположены полукругом и являются естественной границей района.

Локация разбита на 6 кварталов, каждый из которых имеет романтическое морское название: «Солнце», «Песок», «Морская раковина», «Море», «Волна», «Коралловый риф». Каждый квартал представляет собой несколько построек, возведённых на одном подиуме. Под ним разместились огромные парковки, а на первых этажах – магазины, спортзалы, спа-салоны, рестораны, бассейны, минимаркеты, детские сады, есть даже музыкальная школа. Каждый квартал может жить практически автономно: в нём есть всё, чтобы отдыхать не выходя на улицу. В наиболее жаркие летние месяцы это имеет большое значение для комфорта и здоровья. Возле каждого квартала есть открытые пространства, где организованы дворы.

Весь жилой фонд – это около 2 млн квадратных метров площади, рассчитанные на проживание порядка 25 тысяч человек. Зоны общего пользования составляют примерно 180 тысяч «квадратов». Это без учёта магазинов, кафе и ресторанов, занимающих ещё около 70 тыс. «квадратов».

Архитектурные сооружения жилого комплекса выполнены в арабском и средиземноморском стилях. Вдоль всего побережья организована прогулочная зона: дорожки вымощены булыжником, по периметру устроены фонтаны, выставлены фонари, а деревья декорированы подсветкой, создающей дополнительный уют в вечернее время. Отдыхающие могут посидеть в одном из многочисленных кафе или ресторанов, перекусить или вкусно поужинать и провести время в кругу семьи или друзей.

Здесь всё продумано до мелочей и позволяет одинаково комфортно чувствовать себя и молодежным компаниям, и семьям с детьми, и людям пожилого возраста.

Инфраструктура

В «Пляжной Резиденции», именно так переводится название сообщества Джумейра Бич Резиденс, созданы все условия для элитного проживания или отдыха. Здесь идеально сочетаются черты мегаполиса и курортной зоны. К услугам туристов пятизвёздочные отели Hilton, Sheraton, Ritz-Carlton. Из их панорамных окон открывается вид на море, который особенно красив в часы восхода. Красивейшие виды сочетаются с возможностью бесплатного посещения пляжа и шикарного отдыха в развлекательных заведениях, разместившихся на набережной.

На территории есть детские сады и школы, медклиники, множество кафе и ресторанов, удобные вместительные парковки. Хорошо развитая транспортная инфраструктура связывает локацию с другими частями города.

Пляжи возле Jumeirah Beach Residence

Несмотря на то что в реорганизацию приморской зоны, включающей пляж, были вложены большие средства, он остаётся бесплатным для посещений. Платить надо только за развлечения и аренду оборудования.

Пляж привлекает отдыхающих кристально чистотой морской водой, неглубокой зоной прибрежных вод, позволяющей безопасно отдыхать даже с очень маленькими детьми, тончайшим чистым песком. Для тех, кто не любит загорать на песке, организованы травянистые газоны с естественной тенью от деревьев.

Для туристов работают пункты, где можно взять в аренду разные виды водного прогулочного транспорта, например, велосипед или каяк. Рядом с пляжем размещена удобная и вместительная парковка, но всё равно рекомендуется приезжать пораньше, чтобы занять место поближе к месту отдыха. На пляже взрослые могут поиграть в волейбол или футбол, дети – развлечься на надувных водных горках или сходить с родителями в аквапарк, расположенный здесь же.

Пляж открыт круглосуточно, но кафе и рестораны закрываются ближе к полуночи.

Торговые центры

Своего ТЦ в локации нет, но в пяти минутах ходьбы находится знаменитый Marina Mall, в котором на 4-х этажах разместились полторы сотни магазинов, двадцать ресторанов и кафе, кинотеатр, боулинг, пункты обмена валюты, игротеки, парковка на 2 тысячи мест.

Детские сады, школы, университеты

Jumeirah Beach Residents отличается хорошо развитой образовательной инфраструктурой. Здесь есть несколько детских садов, включая два британских – Toddler Town и British Orchard. Также есть несколько средних школ с преподаванием на английском языке, где дети занимаются по программе британской образовательной системы. Наиболее популярными среди них являются Dubai British School. Высшее образование можно получить в одном из двух университетов – филиале Санкт-Петербургского государственного экономического и American University. Из образовательных учреждений дополнительного образования есть танцевальная и музыкальные школы.

Медицинские учреждения

За медицинской помощью можно обратиться в Aster Hospital Dubai, расположенный в соседнем сообществе. Это многопрофильный госпиталь, где доступно амбулаторное и стационарное лечение, есть лаборатория, отделение спортивной медицины и родильное.

Достопримечательности

Главная достопримечательность – это пляжный отдых и все связанные с ним развлечения. Время можно провести в «Рокси Синемас», занимаясь водными видами спорта или прогулками. Для любителей острых ощущений работает высотный аттракцион, на котором с 40-метровой высоты можно насладиться захватывающим видом раскинувшихся внизу искусственных островов.

Транспорт

Транспортная инфраструктура развита очень хорошо. Через район проходит два автобусных маршрута, трамвайная линия, есть несколько остановок, а также две станции метрополитена. Общественный транспорт связывает локацию с другими частями города. Всего за полчаса отсюда можно доехать до аэропорта. Густая автодорожная сеть с высококачественным покрытием делает привлекательным передвижение на собственном автомобиле. Из-за низкой цены на топливо многие предпочитают пользоваться личным транспортом. Если у человека нет своей машины, к его услугам многочисленные агентства, где автомобиль можно взять в аренду. В JBR таких компаний пять.

Инвестиционная привлекательность

Джумейра Бич Резиденс входит в ТОП-50 лучших локаций мира. Это популярный фешенебельный курорт, за право проживания или отдыха на котором иностранцы готовы платить большие деньги. Как уже упоминалось выше, JBR – единственная в Дубае прибрежная зона, где иностранцы могут купить недвижимость на первой линии. Инвестиционную привлекательность усиливают жилищные условия класса люкс, высоко развитая социальная и транспортная инфраструктура, а также тёплое море с мягким безопасным спуском.

Интерес к отдыху в этом месте будет всегда. Осенью и зимой туристов много, потому что начинается бархатный сезон: район заполняют очень состоятельные отдыхающие, а также бизнесмены, прибывающие для проведения деловых встреч и переговоров. Летом, когда слишком жарко, цены сильно падают, но этим пользуются туристы с более низким достатком. В результате и отели, и недвижимость, предназначенная под сдачу в аренду, вновь оказываются заполненными. По этой причине стоимость жилья в районе JBR в Дубае, также как и цена аренды, остаётся стабильно высокой, но спрос всё равно превышает предложение.

"

Скачать секреты отеля