Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence)

Jumeirah Beach Residence является одним из самых востребованных районов Дубая среди инвесторов в недвижимость и обычных покупателей. Этот район располагается прямо на берегу Персидского залива, благодаря чему из окон местного жилья открываются захватывающие дух виды. Сообщество привлекательно тем, что оно протянулось вдоль набережной. Это означает, что к 2-километровому пляжу примыкают абсолютно все жилые объекты, развлекательные заведения и кафе.

Район включает в себя уникальные кластеры высотных зданий в песочной цветовой палитре. Эти постмодернистские сооружения контрастируют с привычными сверкающими небоскребами, которые можно увидеть по всему эмирату. Многие жители Дубая приобретают апартаменты или виллы в Jumeirah Beach Residence в качестве загородного дома для отдыха. Горожане приезжают сюда, чтобы позагорать, насладиться свежим морским воздухом, искупаться, заняться любимым видом водного спорта, прокатиться на яхте и просто беззаботно провести время.

Внешняя инфраструктура

• Аквапарк
• Общественные парковки
• Платные парковки
• Парки
• Пешеходные дорожки
• Транспортная доступность
• Фитнес-центры
• Молл
• Школа
• Детские сады
• Метро
• Мечеть
• Храм
• Парки развлечений
• Ночные клубы
• SPA-центр
• Бары
• Кинотеатр
• Аптека

Особенности

• Близко к набережной
• Близко к морю
• Близко к центру города
• Первая береговая линия
• Прямой доступ к пляжу
• VIP
• Новостройки
• Элитная недвижимость
• Безопасный район
• Офисные здания
• Подходит для семей с детьми
• Небоскребы
• Молодежный район
• Подходит для отдыха
• Инвестиционная привлекательность
• Туристический район
• Современная архитектура
• Подходит для работы
• Инновационные технологии

Недвижимость в Jumeirah Beach Residence, ОАЭ

Образ жизни и особенности района

Купить жилье в Jumeirah Beach Residence – значит сделать выбор в пользу исключительного образа жизни, который сочетает в себе роскошь, многочисленные возможности для досуга и отдыха, а также живописные виды на Персидский залив. Голубое небо, лазурная вода, белые песчаные пляжи, пальмы и небоскребы формируют современную курортную атмосферу, которая побуждает приезжающих сюда туристов возвращаться снова и снова.

Несмотря на то, что район больше всего известен своей пляжной жизнью, мощеными дорогами и дорогими спортивными автомобилями, припаркованными около 5-звездочных отелей, множество удобств делают его идеальным местом для семей с детьми. С более чем 350 розничными магазинами и ресторанами, кафе, медицинскими центрами, детскими садами, охраняемыми игровыми площадками, фитнес-клубами, салонами красоты, банками и кинотеатрами неудивительно, что недвижимость в Jumeirah Beach Residence для русских покупателей и других иностранцев стала одним из самых востребованных объектов.

Типы недвижимости в Jumeirah Beach Residence

На территории прибрежного сообщества располагается более 40 высотных зданий, 35 из которых включают в себя жилую недвижимость, а остальные являются гостиницами. Из окон большинства небоскребов открываются панорамные виды на культовые пейзажи Дубая и пляж. Сооружения спроектированы в современном, средиземноморском и традиционном арабском архитектурных стилях. Они отличаются широким спектром удобств, таких как тренажерный зал, бассейн, игровая площадка и т. д. Местные жилые объекты варьируются от студий до апартаментов с 1–5 спальнями.

Также на рынке недвижимости в Jumeirah Beach Residence можно найти ограниченный выбор пентхаусов и лофтов с 4–6 спальнями. Они пользуются высоким спросом со стороны состоятельных арендаторов и покупателей, желающих владеть эксклюзивной недвижимостью с оригинальным дизайном, персональными удобствами в месте со стратегическим расположением, откуда можно быстро добраться до популярных отелей, ресторанов, туристических достопримечательностей и социально значимых объектов.

Вид из окна

• 
• 
• 

Недвижимость в Jumeirah Beach Residence для инвестиций

Инвестиционная привлекательность Jumeirah Beach Residence

Инвестировать в недвижимость Jumeirah Beach Residence – это наилучшее решение, которое позволит не только сохранить деньги, но и существенно приумножить их. Жилые объекты, расположенные в прибрежном сообществе, пользуются высоким спросом среди покупателей и арендодателей, заинтересованных в высокорентабельных инвестициях в недвижимость в Дубае и стремящихся к роскошному образу жизни с многочисленными удобствами и различными местами для досуга и отдыха.

Поскольку местная инфраструктура продолжает развиваться, стоимость недвижимости в Jumeirah Beach Residence повышается. Ознакомиться со средними ценами на высоколиквидное и доходное жилье можно в следующей таблице:

Тип недвижимости	Средняя цена на недвижимость в Jumeirah Beach Residence (AED)
Студия	834 000
1-спальные апартаменты	1,15 млн
2-спальные апартаменты	1,6 млн
3-спальные апартаменты	2 млн
4-спальные апартаменты	3 млн
5-спальные апартаменты	8,6 млн

Стоимость жилья в Jumeirah Beach Residence окупится в относительно короткие сроки благодаря арендному доходу. Средний коэффициент рентабельности инвестиций в местные студии и апартаменты с 1 спальней составляет 6,1% годовых. Рентабельность апартаментов с 2 и 3 спальнями достигает 4,4% годовых. Наименее прибыльными арендными объектами являются квартиры с 4 и 5 спальнями, их рентабельность составляет 3,1% и 2,1% годовых соответственно.

Инфраструктура

• 
• 
• 
• 

Преимущества Jumeirah Beach Residence

Достопримечательности

В прибрежном сообществе есть множество возможностей для увлекательного досуга и отдыха. Помимо принятия солнечных ванн и плавания в Персидском заливе местные жители имеют доступ к другим интересным занятиям, например, они могут посетить Sea Breeze at The Beach. Это специализированное место для любителей пляжных видов спорта. Здесь можно сыграть в теннис или волейбол. Также сюда приходят ради водных видов спорта, таких как флайбординг и водные лыжи. Приверженцы менее активного досуга могут заняться глубоководной рыбалкой или отправиться в живописные круизы на лодке.

Еще одной любимой достопримечательностью жителей прибрежного сообщества является Flying Cup. 40-метровый аттракцион позволяет посетителям любоваться захватывающими дух видами на эмират, наслаждаясь закусками и напитками. Он дарит незабываемые впечатления благодаря комфортабельным кабинкам, которые медленно вращаются, позволяя туристам увидеть красоту Дубая.

Мероприятия

Иностранцы могут купить недвижимость в Jumeirah Beach Residence и получить доступ к многочисленным общественным мероприятиям, которые помогут им ассимилироваться в местной культуре. Уличные рынки, концерты живой музыки, представления и аттракционы проводятся в окрестностях района в течение всего года. Большинство местных ресторанов также запускают специальные меню для празднования таких событий, как День благодарения, День святого Валентина, китайский Новый год и других праздников, популярных в разных странах. В священном месяце Рамадан во многих отелях района проводятся ифтары и сухуры – вечерние и утренние приемы пищи, сопровождаемые музыкой и интересными мероприятиями.

Каждую зиму в прибрежном сообществе проходят 10-дневные детские мастер-классы, где дети могут научиться делать аквагрим, обучиться пряничному искусству и другим интересным художественным техникам, а также посмотреть выступления любимых персонажей мультфильмов. Зимой здесь также открывается искусственный каток.

Многие жители Дубая приезжают сюда в канун Нового года. Ослепительные фейерверки, праздничные закуски и оживленные компании создают идеальную атмосферу для проводов уходящего года и встречи нового.

Рестораны и шопинг

Jumeirah Beach Residence – это уникальное сообщество, и даже местные торговые центры отличаются от моллов в других частях эмирата. Популярнейшим из них является The Beach, расположенный у моря. В нем представлен широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, а также возможности для занятий водными видами спорта. Здесь находится кинотеатр Roxy Cinemas и некоторые из лучших объектов общественного питания, такие как американский ресторан Catch 22 и итальянское бистро Bianca.

The Walk at JBR не является торговым центром, но представляет собой еще одно популярное место для шопинга. На этом оживленном бульваре расположены роскошные бутики, специализированные магазины, кафе и рестораны под открытым небом, кофейни и прилавки с мороженым, а также киоски, где продаются свежевыжатые соки и смузи.

У тех, кто хочет насладиться ночной жизнью прибрежного сообщества, есть множество вариантов. Здесь находится большое количество 5-звездочных отелей с изысканными ресторанами, барами и пабами. К фаворитам местных жителей и туристов относятся такие заведения, как:

• Lock, Stock and Barrel,
• Girders,
• McGettigan’s.

SPA, спорт и отдых

На территории района находится один из лучших городских пляжей Дубая. Главным преимуществом владения местной недвижимостью является то, что ее жильцы могут в любое время провести день на солнце, отправившись к морю, расположенному всего в нескольких минутах ходьбы от большинства многоквартирных зданий. На длинном участке прогулочной набережной JBR Beach всегда есть множество вариантов развлечений, таких как групповые занятия йогой, пляжные виды спорта и катание на верблюдах. Посетители также могут заняться различными водными видами спорта, включая парасейлинг, водные лыжи и вейкбординг.

На курорте Caesars Palace также есть Cove Beach, частный пляж с открытым бассейном, джакузи, шезлонгами и другими разнообразными удобствами. В местном пляжном клубе The Rose Lounge можно купить еду и освежающие напитки.

Жители района могут не только наслаждаться отдыхом на пляжах, но и поддерживать свое здоровье в идеальном состоянии благодаря многочисленным возможностям для фитнеса. Muscle Beach представляет собой открытый тренажерный зал площадью 235 м² со всем необходимым оборудованием для поддержания формы: 6 велотренажерами, гребным тренажером и универсальным тренажером и установками для силовых тренировок. Здесь также проводятся персональные и групповые занятия и даже бесплатные занятия йогой в качестве расслабляющей утренней разминки.

По всей территории сообщества располагается множество салонов красоты и спа-центров. Популярнейшими из них являются Rami Jabali Salon and Spa с крайне талантливыми парикмахерами и Body Talk с широким спектром процедур для красоты и здоровья. Также спа-салоны можно найти в местных отелях.

"

Скачать секреты отеля