Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence): образ жизни, недвижимость, инфраструктура и достопримечательности | e
Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence)
Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence, JBR) – пляжное сообщество, являющееся частью одного из самых популярных районов Дубай Марины (Dubai Marina). Это комьюнити, которое предлагает жилье класса люкс: JBR предназначен для тех, кто желает вести роскошный образ жизни на берегу Персидского залива. Главная отличительная особенность JBR – это пляж, покрытый белоснежным песком, протяженностью 1,7 км, а также пешеходная улица Уолк (The Walk), где можно не просто прогуляться, но и поужинать в изысканных ресторанах Дубая, совершить покупки в бутиках и отлично провести время на открытом воздухе.
Мин. цена объекта Студия 1 000 000 AED 1-сп. квартира 1 400 000 AED 2-сп. квартира 1 299 999 AED Вилла 14 500 000 AED Сред. цена объекта Студия 2 507 064 AED 1-сп. квартира 3 049 659 AED 2-сп. квартира 4 979 715 AED Вилла 14 500 000 AED Мин. цена аренды Студия 5 833 AED 1-сп. квартира 6 500 AED 2-сп. квартира 10 000 AED Сред. цена аренды Студия 5 833 AED 1-сп. квартира 15 344 AED 2-сп. квартира 22 216 AED Площадь района 2 км² Недвижимость в районе Жилой комплекс, квартира, пентхаус Преимущества Рентабельность инвестиций от Площадь района: 1700000 кв. м. Престижный район Красивый вид Фотогалерея
Джумейра Бич Резиденс располагается внутри культового и одного из популярных районов мегаполиса ‒ Дубай Марины. Пляжная резиденция Джумейры соединена с новейшим рукотворным островом Блюуотерс Айлэнд (Bluewaters Island) 256-метровым мостом. Гавань Дубай Харбор (Dubai Harbour) находится в непосредственной близости. Дорога до районов Дубай Медиа Сити (Dubai Media City) и Дубай Интернет Сити (Dubai Internet City) займет всего 12 минут на автомобиле.
Какие ЖК и комьюнити есть в Jumeirah Beach Residence?На территории JBR расположено 40 высотных башен, 35 из которых жилые. В башнях, возведенных в 6 основных жилых комплексах, представлено множество вариантов квартир различных конфигураций. Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то вам могут быть интересны следующие жилые комплексы.
Жилой комплекс Садаф (Sadaf) ‒ многоэтажный комплекс, состоящий из 8 небоскребов разной этажности: от 34 до 48. В ЖК Садаф представлены квартиры с 1‒4 спальнями, а также квартиры-студии, которые особенно привлекают инвесторов. Каждое здание оснащено высокоскоростными лифтами, круглосуточным видеонаблюдением, в них предусмотрены охрана, услуги консьержа и удобная парковка. Жители данного жилого комплекса могут посещать тренажерный зал и бассейн.
Жилой комплекс Римал (Rimal) – это жилой комплекс от девелопера Дубай Пропертиз Групп (Dubai Properties Group). На территории ЖК построено 6 жилых башен. В ЖК Римал можно приобрести или арендовать квартиры с 1, 2, 3, 4 и 5 комнатами. На верхних этажах башен находятся роскошные пентхаусы, откуда открывается вид на Персидский залив и остров Пальма Джумейра (Palm Jumeirah). Жилой комплекс оборудован большой парковкой. Владельцам квартир полагается одно парковочное место, а владельцам пентхаусов – два. Кроме того, здесь разрешено проживание с домашними животными. Жильцы могут заниматься спортом в тренажерном зале и плавать в бассейне. Также в комплексе предусмотрены услуги консьержа и широкий спектр услуг по техническому обслуживанию квартир. Все здания оборудованы камерами круглосуточного видеонаблюдения, поэтому Римал является безопасным и комфортным местом для жизни.
Жилой комплекс Мурджан (Murjan) так же, как и Римал, состоит из 6 башен и предлагает роскошную жизнь у моря. В башнях располагаются квартиры с 1‒4 спальнями, а на верхних этажах зданий ‒ двухэтажные пентхаусы с 4 и 5 комнатами. Некоторые пентхаусы имеют частный бассейн. Как и в других жилых комплексах и сообществах JBR, все объекты в Мурджане оборудованы системой видеонаблюдения, что обеспечивает круглосуточную безопасность. Услуги консьержа, бассейн и тренажерный зал также доступны жильцам данного комплекса.
Жилой комплекс Амвадж (Amwaj) представляет собой комплекс из 6 зданий, 4 из которых являются отелями, 2 – жилыми корпусами. Здесь продаются и сдаются в аренду апартаменты различных конфигураций: с 1‒4 комнатами. Кухни в квартирах полностью оборудованы мебелью и необходимой бытовой техникой. Некоторые квартиры меблированы большими встроенными шкафами и гардеробными. В комплексе имеются открытые бассейны, площадка для барбекю, крытая парковка, детская игровая площадка. Допускается проживание с домашними животными.
Жилой комплекс Бахар (Bahar) включает в себя 7 высотных зданий разной этажности. В комьюнити выставлены на продажу квартиры-студии и квартиры с 1‒4 спальнями, а также пентхаусы. Бассейн, тренажерный зал, удобная парковка, круглосуточное видеонаблюдение, высококлассное обслуживание – все это есть в Бахаре. Этот комплекс окружен несколькими коммерческими и финансовыми учреждениями, включая банки, парки развлечений, торговые центры и рестораны.
Жилой комплекс Шамс (Shams) предлагает квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также квартиры-студии и пентхаусы. Это один из жилых кварталов, окруженный множеством отелей мирового класса, пляжных клубов и ресторанов высокой кухни. Каждое здание оборудовано высокоскоростными вместительными лифтами, удобной автомобильной стоянкой, камерами видеонаблюдения, круглосуточной охраной.
Не стоит забывать и о новом рукотворном острове Блюуотерс Айлэнд. Он связан с пляжной резиденцией Джумейры мостом и является продолжением JBR. На острове построено 10 жилых домов, 4 пентхауса и 17 таунхаусов. Сообщество Блюуотерс Резиденсез вмещает в себя 698 квартир с 1‒4 комнатами. Роскошные пентхаусы представляют собой просторные дуплексы площадью более 800 квадратных метров с частными бассейнами, большими террасами и панорамными окнами с видом на Дубай Марину и морскую гавань. В сообществе Блюуотерс Резиденсез 17 таунхаусов – это роскошные дома на набережной с минимальной площадью застройки 550 квадратных метров. Если вы рассматриваете новостройки в Дубае, то Блюуотерс Резиденсез ‒ отличный вариант для покупки новой квартиры или дома.
Средние цены на покупку недвижимости в Jumeirah Beach Residence?Средняя стоимость квартиры-студии в одном из 6 жилых комплексов, расположенных на территории JBR, составляет 887 000 дирхамов. Квартиру с 1 спальней можно приобрести за 900 000 дирхамов ОАЭ. Если рассматривать апартаменты с 2 спальнями, то цена такого жилья варьируется от 1,1 млн до 6,5 млн дирхамов ОАЭ. Стартовая цена на трехкомнатную квартиру в Джумейре Бич Резиденс составляет 1,7 млн дирхамовОАЭ, на четырехкомнатную – 2 млн дирхамов ОАЭ.
Цены на недвижимость на острове Блюуотерс Айлэндс немного выше. К примеру, цена однокомнатной квартиры колеблется от 2,1 млн до 2,9 млн дирхамов ОАЭ. Самая низкая цена на квартиру с 2 спальнями составляет 2,7 млн дирхамов ОАЭ. Средняя цена апартаментов с 3 комнатами равна 4,5 млн дирхамов ОАЭ. Квартиру с 4 спальнями можно приобрести за 5‒7 млн дирхамов ОАЭ.
Средние цены на аренду недвижимости в Jumeirah Beach Residence?Арендная плата жилья на острове Блюуотерс Айлэнд отличается от стоимости объектов недвижимости на материке. Арендуя однокомнатную квартиру на год, придется заплатить в среднем 145 000 дирхамов ОАЭ. Апартаменты с 2 комнатами сдают в аренду на год за 160 000 дирхамов ОАЭ. Стартовая цена годовой аренды квартиры с 3 спальнями составляет 220 000 дирхамов ОАЭ, с 4 спальнями ‒ 310 000‒330 000 дирхамов ОАЭ.
Куда пойти на шопинг в районе Jumeirah Beach Residence?На территории пляжной резиденции JBR находится торговый центр с незамысловатым названием Бич (The Beach), что в переводе на русский язык означает пляж. Название говорит само за себя: многочисленные торговые точки, кафе, рестораны и многое другое протянулись вдоль береговой линии. Почему его называют «необычным» торговым центром? Ответ весьма прост: Бич ‒ это не стандартный торговый центр, он не имеет общего здания, которое бы объединяло торговые точки. Здесь можно посетить магазины, рестораны, а также кинотеатр Рокси Синемас (Roxy Cinemas).
Если вам все-таки хочется посетить настоящий торговый центр, то недалеко от пляжной резиденции Джумейры находится один из популярнейших торговых центров в эмирате ‒ Дубай Марина Молл (Dubai Marina Mall). Его гигантская территория, раскинувшаяся на 4 этажах, вмещает в себя 140 магазинов ювелирных изделий, техники, книг, сувениров и антиквариата, детских товаров, оптики и многого другого, множество ресторанов, кафе и закусочных, парковку на 2000 автомобилей, кинотеатр, боулинг и детскую игровую зону. Кроме того, в Марина Молл расположен супермаркет Уайтроуз (Waitrose) с большим ассортиментом продуктов питания и товаров ежедневного потребления.
Какие школы и детские сады выбрать в Jumeirah Beach Residence?В JBR есть несколько детских садов для детей дошкольного возраста. Наиболее известными являются: Кидвилль (Kidville Nursery), Тодлер Таун Бритиш (Toddler Town British Nursery), Бритиш Орчард (British Orchard Nursery).
Среди школ, открытых на территории JBR, наибольшей популярностью пользуются Дубай Бритиш Скул (Dubai British School), которая находится недалеко от парка Джумейра, и международная школа Веллингтон (GEMS Wellington International School) в районе Аль-Суфух (Al Sufouh). Учебный процесс в этих школах основан на британской системе обучения.
Какие клиники и больницы есть в Jumeirah Beach Residence?В JBR и в сообществах рядом с ним работает несколько медицинских учреждений: медицинский центр Медкеа (Medcare Medical Centre), клиника Эмирейтс Госпиталь (Emirates Hospital Clinic) в районе Дубай Марина, Аль-Захра (Al Zahra Hospital) и Саудовско-Германская больница (Saudi German Hospital) находятся в 15 минутах езды на автомобиле, в районе Аль-Барша (Al Barsha).
Какие клиники и больницы есть в Jumeirah Beach Residence?В JBR и в сообществах рядом с ним работает несколько медицинских учреждений: медицинский центр Медкеа (Medcare Medical Centre), клиника Эмирейтс Госпиталь (Emirates Hospital Clinic) в районе Дубай Марина, Аль-Захра (Al Zahra Hospital) и Саудовско-Германская больница (Saudi German Hospital) находятся в 15 минутах езды на автомобиле, в районе Аль-Барша (Al Barsha).
Каким транспортом можно воспользоваться в Jumeirah Beach Residence?В сообществе хорошо развит общественный транспорт. Здесь располагаются 2 станции метро и несколько трамвайных остановок. По пешеходной улице не обязательно передвигаться пешком: можно арендовать велосипед и прокатиться по окрестностям района.
В каком отеле Jumeirah Beach Residence лучше остановиться?Если вы планируете приобрести недвижимость в ОАЭ, рекомендуем в первую очередь приехать в город для осмотра окрестностей и знакомства с районами. Остановиться на это время вы сможете в том числе и на территории JBR, ведь район считается одним из самых популярных туристических мест Дубая. На территории Джумейры Бич Резиденс кроме множества ресторанов, пляжных и ночных клубов построены и лучшие гостиницы в мегаполисе. Вот некоторые из лучших отелей, в которых стоит остановиться:
- Софитель Дубай Джумейра Бич (Sofitel Dubai Jumeirah Beach),
- Мовенпик Джумейра Бич (Movenpick Jumeirah Beach),
- ДжейЭй Оушен Вью (JA Ocean View),
- Сезарс Блюуотерс Дубай (Caesars Bluewaters Dubai).
Все они являются пятизвездочными, а из их окон открывается потрясающий вид на море.
"